Schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Weilheim

Zum Verkauf
  • 945.000 €
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 170 m²

Objektbeschreibung

Das absolut ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1989 errichtet.
Das Objekt verfügt über ca. 170 m2 Wohnfläche die sich auf 7 Zimmer verteilt.
Das rund 571 m2 große Grundstück mit Südausrichtung verspricht sonnige Stunden im neuen Heim.
Im Erdgeschoss finden Sie den Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, die separate Küche, zwei weitere Zimmer mit zusätzlicher Möglichkeit eines Badanschlusses sowie das Gäste-WC.
An den Essbereich mit schönem Kachelofen schließt die Südterrasse an die Sie in den gepflegten Garten führt.
Im oberen Stockwerk befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer ein großes Bad mit Wanne sowie ein tolles Studiozimmer über der Garage.
Die beiden Kinderzimmer sowie das Studiozimmer verfügen jeweils über Kachelöfen.
Der Dachboden wurde bereits mit einem weiteren Zimmer ausgebaut. Aktuell ist der Zugang über eine Ausziehtreppe möglich, hier kann jedoch jederzeit noch eine normale Treppe angebracht werden.
Der Keller bietet einen ausgebauten Hobbyraum, einen angrenzenden Waschraum, zwei Kellerräume sowie die komplett unterkellerte Garage.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit den davor liegenden Stellplätzen. Das Garten-/ sowie das Garagentor sind jeweils mit elektrischem Betrieb.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst liegt am westlichen Ortsrand von Weilheim in einer absolut ruhigen Lage.

Ausstattung

– Einbauküche
– Dielen-/ und Eichenparkett
– 3 Kachelöfen
– Wintergarten
– Südterrasse
– Regenwasserbrunnen
– ausgebauter Hobbyraum
– ausgebauter Dachboden mit Ausziehtreppe
– französischer Balkon
– Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
– elektrisches Gartentor
– Garage unterkellert
– Holzlege
– Südausrichtung

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Einfamilienhaus
Kaufpreis:945.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1989
Zimmer:7
Schlafzimmer:5
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 170 m²
Grundstücksflächeca. 571 m²
GaragenanzahlDoppelgarage
Bezugsterminnach Vereinbarung
Keller:Ja
EinbaukücheJa
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 95,3
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): C
Ausstellungsdatum: 16.02.2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Skala
25
50
75
100
125
150
175
200
225

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