Schöne, moderne 3 ZKB Wohnung in Weilheim

Zum Verkauf
  • 345.000 €
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 75 m²

Objektbeschreibung

Schöne, helle 3 Zimmer Neubauwohnung in modernen Mehrfamilienhaus im Weilheimer Nordwesten. Die Wohnung ist im 1.Obergeschoss, ein ebenerdiger Zugang ist von der Tiefgarage mit dem Aufzug möglich . Die Wohnung ist für zwei bis drei Personen ideal geschnitten, zum Eigenbezug oder zur Kapitalanlage.
Bei der Ausstattung haben die Eigentümer die selbst in der Wohnung leben einen sehr schicken, zeitlosen Geschmack bewiesen, so dass zahlreiche Einrichtungsvarianten ohne Probleme umsetzbar sind.

Die Wohnung wird ab 01.05.2019 besenrein übergeben.
Das Haus ist als KfW70 Energiesparhaus gebaut worden. Die Heizung erfolgt über ein Gas betriebenes Blockheizkraftwerk, wobei der erzeugte Strom zu vergünstigen Konditionen im Haus direkt abgenommen werden kann.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Wohnhaus liegt im Wohngebiet Paradeis, die Anbindung zum Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Bahnhof und dem Zentrum sind ideal. Der Weg ins Grüne und zur Ammer beginnt wenige Meter nach der Haustüre, Ruhe und Natur sind ganz nah. Auf dem nahe gelegenen Ammer Damm sind kilometerlange Spaziergänge, Joggen und Radfahren möglich. Der Stadtbus hält vor dem Nachbarhaus, ca. 30 Meter entfernt.

Ausstattung

– Eichenparkett in allen Wohnräumen
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– helle Wand- und beige Bodenfliesen bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten, das Bad ist innenliegend mit Wanne, WC, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– weiße Einbauküche mit Ceranfeldherd, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, vier Jahre alt, ist im Kaufpreis enthalten
– Kinderzimmer mit Nordfenster
– Schlafzimmer mit Südfenster
– Wohnesszimmer mit Südausrichtung
– Südbalkon zum ruhigen Innenhof
– Kellerabteil mit 4 Quadratmetern
– fester Außenstellplatz
– Tiefgarageneinzelstellplatz
– sehr großer Fahrradkeller
– Hausbücherei durch die Bewohner selbst organisiert

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Etagenwohnung
Kaufpreis:330.000 €
Garagenkaufpreis:15.000 €
Gesamtkaufpreis:345.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Hausgeld180,00 €
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:2014
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 75 m²
Garagenanzahl1 Tiefgarageneinzelstellplatz
Stellplatzanzahl1 Außenstellplatz
Etage1
Bezugstermin01.05.2019
Aufzug:Ja
Keller:Ja
EinbaukücheJa
Art: Bedarfsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 60,9
Ausstellungsdatum: 10.02.2015
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

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