Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Weilheim

Zum Verkauf
  • 790.000 €
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 128 m²

Objektbeschreibung

Diese sonnig gelegene Doppelhaushälfte wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet über vier Ebenen (Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss), verteilt auf 4,5 Zimmer mit insgesamt ca. 128m2 Wohnfläche, genügend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss begeistert durch das offene Raumkonzept.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den offenen Wohnbereich.
Dieser verfügt über eine offene Küche, einen Esserker sowie den Wohnbereich.
Der behagliche Kamin lädt zu gemütlichen Stunden im neuen Heim ein.
Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse führt Sie in den sonnigen Garten mit Süd-/ Westausrichtung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Duschbad.

Das Dachgeschoss hält sich zwei weitere Zimmer sowie ein Wannenbad vor.
Das Untergeschoss verfügt über einen beheizbaren Hobbyraum sowie über einen Heizungsraum, einen Waschraum und einen Kellerraum.
Zur Doppelhaushälfte gehört eine Einzelgarage.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 22.400 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Haus selbst liegt in zentraler Stadtlage von Weilheim.
Zur Ammer gelangen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und die Weilheimer Innenstand erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.

Ausstattung

– Süd-/ Westausrichtung
– Einbauküche
– Schwedenofen
– Esserker
– beheizbarer Hobbyraum
– 1 Balkon Südausrichtung OG
– 1 Balkon Westausrichtung DG
– Gartenhaus
– WEG
– Einzelgarage

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Doppelhaushälfte
Kaufpreis:790.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:2000
Zimmer:4,5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 128 m²
Grundstücksflächeca. 304 m²
Garagenanzahl1 Einzelgarage
Bezugsterminab sofort
Keller:Ja
EinbaukücheJa
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 158,7
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): E
Ausstellungsdatum: 10.12.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Holz
Skala
25
50
75
100
125
150
175
200
225

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