Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Hetten

Zum Verkauf
  • 295.000 €
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 126 m²

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde 1972 auf einem ca. 291 m2 großen Grundstück in Ziegelbauweise erbaut und verfügt über ca. 126 m2 Wohnfläche, die sich auf 4,5 Zimmer verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Die sonnige Westterrasse mit schönem Garten erreichen Sie vom Wohnbereich aus. Das Obergeschoss verfügt über 2,5 Zimmer, halbes Zimmer da unter 10 m2, ein Wannenbad sowie ein vom Schlafzimmer aus zugänglicher Westbalkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie zusätzlicher Stauraum.
Der Keller, den Sie auch über eine Außentreppe erreichen können, bietet mit drei Zimmern ausreichend Nutzfläche. Zum Haus gehört eine paar Meter entfernte Einzelgarage.
Im großzügigen Innenhof der Reihenhaussiedlung befindet sich ein öffentlicher Spielplatz sowie ein Kindergarten.

Das Reihenmittelhaus ist seit 2006 an eine alleinstehende Dame vermietetet, die sehr gerne dort wohnen bleiben möchte. Jedoch wäre eine Kündigung wegen Eigenbedarf mit einer Kündigungsfrist von 9 Monaten möglich.

Lage

Hohenpeißenberg – mit seiner überwältigenden Rundumsicht vom Berg aus, mit seiner berühmten Wallfalhrtskirche, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 2000 Einwohnern.
Für jeden Bedarf des täglichen Lebens ist vor Ort gesorgt, Schule, Kindergarten, Kirche und Gaststätte und Sportmöglichkeiten vereinfachen das Leben. Tennis, Reiten, Radl- und Skifahren mit Lift, Langlaufen – alles ist möglich! Großeinkäufe und weiterführende Schulen sind schon in Peißenberg und Peiting (mit Bus oder Bahn) in wenigen Autominuten erreichbar. Hohenpeißenberg liegt mitten im sogenannten ‚Pfaffenwinkel‘ mit seinen berühmten Klöstern und ist von Weilheim oder Schongau leicht über die neuen Umgehungsstraßen – oder mit Bahn und Bus zu erreichen. Die Umgehungsstraße von Hohenpeißenberg ist bereits fertiggestellt und macht den Ort noch ruhiger und familienfreundlicher.

Das Objekt selbst liegt im nördlichen Ortsteil Hetten am Fuße des Nordhangs des Hohen Peißenberg. Der Bahnhof befindet sich in ca. 2,5 km Entferung, den Ortskern erreichen Sie in ca. 1,3 km und eine Schule ist ca. 1,2 km entfernt.

Ausstattung

– Massivbauweise (30 cm Außenmauerwerk) – Holzdachstuhl
– Stahlbetontreppe mit Holzverkleidung
– Holzfenster aus dem Baujahr
– Kelleraußentreppe
– Westbalkon
– Westterrasse
– 1 Einzelgarage
– Einbauküche gehört der Mieterin
– seit 2006 vermietet

 

 

Objektart:Reihenmittelhaus
Kaufpreis:295.000 €
Stadt:Hohenpeißenberg
Postleitzahl82383
Mieteinnahme pro Monat700 €
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1972
Zimmer:4,5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 126 m²
Grundstücksflächeca. 291 m²
Garagenanzahl1 Einzelgarage
Bezugsterminvermietet
Keller:Ja
EinbaukücheNein, gehört Mieterin
Art: Bedarfsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 225,2
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): G
Ausstellungsdatum: 16.04.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Skala
25
50
75
100
125
150
175
200
225

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