Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Innenstadtlage

Zum Verkauf
  • 485.000 €
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 120 m²

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 250 m2 großen Süd-Grundstück und kommt zum Verkauf in einer sehr zentralen Innenstadt Lage von Weilheim.
Das Haus ist in Ziegelbauweise erbaut und verfügt über ca. 120 m2 Wohnfläche, die sich auf auf 4,5 Zimmer verteilt. Zutritt zum Haus haben Sie über eine kleine Treppe.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, eine separate Küche sowie über ein paar Stufen zu erreichendes Gäste-WC.
Der behagliche Holznofen lädt zu gemütlichen Stunden im neuen Heim ein.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer sowie ein weiteres kleines, ca. 5 m2 großes Arbeitszimmer. Ein Wannenbad ohne WC und ein weiterer Holzofen ist zudem vorhanden.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wurde als Speicher genutzt.
Das Kellergeschoss verfügt zwei Hobbyräume die über Tageslicht verfügen und einen weiteren Kellerraum. Dieser ist auch über eine Außentreppe erreichbar.
Das Haus wird über die beiden Holzöfen beheizt.

Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
An das Haus wird nächstes Jahr ein Haus angebaut, sodass es vom Reiheneckhaus zum Mittelhaus wird.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Ausstattung

– teilweise neue Böden
– Fenster wurden erneuert
– neue Holzöfen
– Einzelgarage wird nächste Jahr gebaut
– Kelleraußentreppe
– Haus kann auch komplett renoviert erworben werden (Kaufpreis 600.000 € inkl. Garage zzgl. 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Maklerprovision)

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Reihenmittelhaus
Kaufpreis:485.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1918
Zimmer:4,5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 120 m²
Grundstücksflächeca. 250 m²
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
Bezugsterminab sofort
Keller:Ja
EinbaukücheNein
Art: Bedarfsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 338,7
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): H
Ausstellungsdatum: 30.10.2018
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz

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