Objektbeschreibung
Dieses ruhig, sonnig gelegene und real geteilte Neubau-Reihenmittelhaus wird in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet über vier Ebenen (Keller, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss) genügend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss wird geprägt durch den großzügigen Wohn-/Ess-/ Küchenbereich mit der Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins. Vom Wohnbereich aus können Sie auf die Südterrasse mit angrenzendem Garten austreten.
Von der Diele mit Garderobennische und Gäste-WC gelangen SIe in die verschiedenen Ebenen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Von zwei der Räume haben Sie einen Austritt zum Südbalkon.
Das Dachgeschoss hält sich ein weiteres Duschbad und ein großzügiges Studiozimmer vor.
Das Kellergeschoss verfügt, mit dem ca. 22,01 m² großen Hobbyraum, dem Heizungs-/ dem Waschraum sowie einem weiterem Kellerraum, über genügend Stauraum.
Das Objekt wird voraussichtlich zum Ende des Jahres bezugsfertig sein. Entweiige Änderungswünsche an den Grundrissen können derzeit noch vorgenommen werden. Die Böden und Fließen sind zudem frei wählbar.
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Ausstattung
– Schlüsselfertig
– Voll unterkellert
– Hochlochziegelmauerwerk 36,5 cm
– Kamin zweirohrig
– Sichtdachstuhl
– Rollläden
– Solaranlage 4 m²
– Dezentrale Lüftungsanlage
– ausgebauter, beheizbarer Hobbyraum – Einzelgarage
– Südausrichtung
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
| Objektart: | Reihenmittelhaus |
| Kaufpreis: | 645.000 € |
| Stadt: | Weilheim |
| Postleitzahl | 82362 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Baujahr: | 2018 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 143,29 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 275 m² |
| Garagenanzahl | 1 |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Bezugstermin | Ende 2018 |
| Keller: | Ja |
| Art: | Noch nicht vorhanden |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas, Solar |