Neubau 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Weilheimer Osten (Whg. 4)

Zum Verkauf
  • 375.000 €
  • Schlafzimmer: 1 + Hobbyraum
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 63 m²

Objektbeschreibung

In einer begehrten Wohnlage von Weilheim wird dieses stilvolle KFW-55 Mehrfamilienhaus entstehen. Bestehend aus ingesamt 10 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten mit 2- und 3 Zimmer-Wohnungen die sich auf das Erdgeschoss und Oberschoss verteilen.
Die erstklassige Bauqualität und die modern geplanten Grundrisse bieten eine wohltuende Lebensqualität. Bodentiefe Panoramerfenster sowie die offenen und einladende Schnitte bieten eine schöne Belichtung der einzelnen Wohnungen.
Selbstverständlich verfügt das Objekt auch über eine Tiefgarage mit insgesamt 8 Stellplätze, der Kaufpreis beläuft sich auf je 25.000 €. Zu diesen Stellplätzen stehen noch 7 Außenstellplätze zur Verfügung, der Kaufpreis beläuft sich hier auf je 10.000 €. Jeder Wohnung wird mindestens 1 Stellplatz zugeordnet.

Lage 

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 22.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladender Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
Sämtliche Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Weilheim vorhanden.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Ausstattung 

– barrierefreier Zugang
– Duschbad mit Duschtrennwand
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Ostterrasse mit eigenem Gartenanteil
– Rollrasen
– Sichtschutz zwischen den Wohnungen
– Trennung der Wohnungen mit verzinktem Maschendrahtzaun
– Wasseranschluss im Garten
– Kelleranteil
– mindestens 1 Stellplatz als Außenstellplatz erwerbbar
– KFW-Effizienzhaus 55
– Wasch-/ und Trockenraum im KG
– Entkalkungsanlage
– Fußbodenheizung
– Pelletsheizung
– Massivbauweise 30 cm Poroton Planziegel-S9
– weiße Wanne
– 8 Tiefgaragenstellplätze
– 7 Außenstellplätze
– elektrisches Tiefgaragentor
– Dacheindeckung anthrazit
– Treppen als Stahlbetonfertigteile mit Holzhandlauf
– 3-fach-verglaste Holzfenster
– elektrische Rollläden in Wohnräume und Bäder
– Natursteinfensterbänke
– Hauseingangstüre in Aluminium/ Glas
– Kelleraußenwanddämmung mit Polystyrol

Sonstiges

Inklusive Hausanschluss (Strom, Wasser, Kanal, Internet) und Außenanlagen. Sämtliche Böden und Innentüren sind derzeit noch frei wählbar.
Es handelt sich um unverbindliche Illustrationen.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Erdgeschosswohnung
Kaufpreis:375.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Käuferprovisionkeine zusätzliche Provision
Baujahr:2020
Zimmer:2
Schlafzimmer:1 + Hobbyraum
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 63 m²
Nutzfläche:ca. 84 m²
Garagenanzahl1 Tiefgaragen-/ oder Außenstellplatz möglich
Bezugsterminvoraussichtlich Ende 2021
Aufzug:Nein
Keller:Ja
EinbaukücheNein
Art: noch nicht vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellet

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