Natur pur! Charmantes Einfamilienhaus in Oberhausen

Zum Verkauf
  • 925.000 €
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 200 m²

Objektbeschreibung

Dieses sonnig gelegene und an der Garage einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet über vier Ebenen (Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss), verteilt auf 6 Zimmer mit insgesamt ca. 200 m2 Wohnfläche, genügend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss begeistert durch das offene Raumkonzept.

Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche. Diese wurde extra für dieses Haus angefertigt und ist somit ein Einzelstück.
Von dort aus gelangen Sie in die beiden lichtdurchfluteten Wintergärten sowie auf die Westterrasse mit tollen, unverbautem Blick ins Grüne.
Der behagliche Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden im neuen Heim ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Dusch-/ und ein Wannenbad.
Das Dachgeschoss ist als ein großes Studiozimmer ausgebaut.
Das Untergeschoss hält sich zahlreiche Staumöglichkeiten vor. Zudem wurde ein Teil ausgebaut und wird derzeit als Büro genutzt. Der Hobbyraum könnte mit wenig Aufwand zusätzlich ausgebaut werden.
Das Haus wurde laufend modernisiert und ist somit auf aktuellem Stand.
4 Außenstellplätze und eine Holzlege, die Sie auch bequem über den Garten erreichen können, komplettieren dieses Angebot.

Lage

Oberhausen hat knapp 2.100 Einwohner und liegt im Herzen des Pfaffenwinkels zwischen München und Garmisch- Partenkirchen, eingebettet in Moränenhügel. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort und weiteren acht Ortsteilen. Der Ort bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einem großen Freizeitangebot. Ob in der voralpenländischen Natur mit ihren wunderschönen Seen und Bergen, sportlich oder kulturell.

Ein Einkaufsmarkt, ein Metzger, ein Getränkemarkt, Ärzte, eine Kindertagesstätte, eine Grund-/ und Mittelschule sowie ein Badeweiher sind in der nähren Umgebung vorhanden.
Oberhausen verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in alle Richtungen, egal ob mit dem Auto oder der Bahn.

Der Bahnhof Huglfing ist vom Haus ca. 5 Autominuten entfernt. Die Bahnlinie München-Garmisch fährt hier im Studentakt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Autobahnanschluss Sindelsdorf A95 ist ca. 25 km entfernt.
Die nächst größeren Städte sind Peißenberg und Weilheim die jeweils in 8 km bzw. 9 km Entfernung liegen. Dort befinden sich auch weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule, Gymnasium und Berufs- und Fachoberschule.

Das Haus selbst befindet sich im Ortsteil Obermaxlried.

Ausstattung

– 1 Kachelofen
– hochwertige Medici Einbauküche / Einzelanfertigung
– Armstark-Jacuzzi auf der Westterrasse
– ausgebautes Büro im Untergeschoss
– Sauna
– Süd-/ und Westterrasse
– 2 Wintergärten
– 4 Außenstellplätze

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Einfamilienhaus
Kaufpreis:925.000 €
Stadt:Oberhausen
Postleitzahl82386
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1996
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 200 m²
Grundstücksflächeca. 623 m²
Stellplatzanzahl4 Außenstellplätze
Bezugsterminnach Vereinbarung
Keller:Ja
EinbaukücheJa
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 136,1
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): E
Ausstellungsdatum: 27.09.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Skala
25
50
75
100
125
150
175
200
225

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