Kleines, gemütliches Quattrohaus in ruhiger Lage von Olching

Zum Verkauf
  • 425.000 €
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 63 m²

Objektbeschreibung

Dieses ruhige gelegene Quattrohaus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet über vier Ebenen (Keller, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss) ein angenehmes Wohnklima.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit kleinem Kachelofen sowie einer separaten Küche. Der Ofen lädt zu gemütlichen Stunden im neuen Heim ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das Wannenbad mit Fenster und ein separates WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss halt sich ein weiteres Zimmer vor.
Im Keller finden Sie einen großen Raum der auch als Hobbyraum genutzt werden kann sowie den Heizungsraum.

Ihr zukünftiges Domizil verfügt über zwei Terrasse mit angrenzendem Garten und einem Duplex-Parker (unten).

Lage

Vor den Toren der Landeshauptstadt München liegt die Stadt Olching im Westen mit
ca. 27.000 Einwohnern. Durch eine erstklassige Infrastruktur ist die Stadt gekennzeichnet.
Die Hauptstraße lädt mit ihren zahlreichen Geschäften zu einem gemütlichen Einkaufbummel ein. Im ausgelagerten Gewerbegebiet findet man vom großen Supermarkt über Elektro- und Baumarkt nahezu alles. Sämtliche Fachärzte sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Kindergärten, die Grund- und Hauptschulen, sowie das Gymnasium runden das Bild ab. Neben mehreren Tennisanlagen, Sport- und Mehrzweckhallen, einem Hallenbad und einer Vielzahl an Vereinen verfügt Olching über ein Speedwaystadion, in dem nationale und internationale Meisterschaften ausgetragen werden. Der Golfclub Olching bietet eine 18-Loch-Anlage direkt neben den Amperauen. In und um Olching erleben Sie die Natur in ihrer wunderbarsten Form. Die Amper mit ihrem zauberhaften Auen oder die weitläufigen Park- und Waldflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Ferner zeichnet sich Olching auch durch die Nähe des herrlichen oberbayerischen Fünfseengebietes (Starnberger-, Weßlinger-, Pilsen-, Wörth- und Ammersee) aus, obwohl Olching selbst über zwei Badeseen verfügt. Vom Bahnhof fährt die S-Bahn in den Stoßzeiten -morgens und abends- im 10–Minuten Takt nach München (in den übrige Zeiten im 20–Minuten Takt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 25 Minuten. Der bestehende Autobahnanschluss optimiert die absolut verkehrsgünstige Lage von Olching. Die Fahrzeit zum Franz-Josef-Strauß-Flughafen beträgt circa 30 Minuten.

Das Objekt selbst liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend.

Ausstattung

– Einbauküche
– Kachelofen
– Gartenanteil im Sondereigentum
– Fußbodenheizung
– Duplexparker unten / neu renoviert
– großer Keller, auch als Hobbyraum nutzbar
– kleiner Gartenteich
– zwei Terrassen

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Quattrohaus
Kaufpreis:425.000 €
Stadt:Olching
Postleitzahl82410
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1988
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 63 m²
Grundstücksflächeca. 100 m²
Garagenanzahl1 Duplex-Parker (unten)
Bezugsterminab sofort
Keller:Ja
EinbaukücheJa
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 75
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): B
Ausstellungsdatum: 09.05.2018
Heizungsart: Zentralheizung / Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Strom
Skala
25
50
75
100
125
150
175
200
225

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