Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in Oderding bei Weilheim

Zum Verkauf
  • 435.000 €
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 100 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante Altbau-Einfamilienhaus wurde 1928 auf einem ca. 946 m2 großen Grundstück in Ziegelbauweise erbaut und verfügt über ca. 100 m2 Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnküche, ein daran angrenzendes Zimmer, ein Duschbad sowie der Wohnbereich. Eine kleine Abstellkammer ist im Flur vorhanden.

Das Obergeschoss verfügt über ein WC und drei Schlafzimmer.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt somit über einen kleinen Kellerraum.
Im Garten befindet sich ein schöner Freisitz, ein Carport und die davor liegenden Außenstellplätze.
Im östlichen Bereich des Grundstücks verläuft ein kleiner Bach. Vom Grundstück aus ist durch ein paar Stufen der Zugang möglich.

Das Haus selbst liegt an einer befahrenen Straße, bei geschlossenen Fenstern ist jedoch nichts zu hören.
Die komplette Inneneinrichtung (Böden, Bad, Mauern) ist modernisiert. Jedoch sind unserer Meinung nach die Heizung sowie die Fenster zu erneuern.

Lage

Oderding befindet sich in der Mitte zwischen der Stadt Weilheim und dem Markt Peißenberg am Westufer der Ammer; landschaftlich in einer der bekanntesten Gegenden des oberbayerischen Voralpenlandes, im malerischen Pfaffenwinkel.
Oderding zählt heute um die 470 Einwohner und gehört zur Gemeinde Polling.
Die Stadt Weilheim als historische Kreisstadt ist eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenen Fußgängerzone mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, etc., die Sie in ca. 8 Autominuten erreichen können.
Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee sind in ca. 28 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ein Bahnhof befindet sich im benachbarten Peißenberg oder Weilheim.
Von Weilheim aus erreichen Sie München in ca. 40 Zug-Minuten.

Das Haus selbst liegt an einer befahrenen Straße.

Ausstattung

– teilweise Deckenspots
– neue Böden
– neues Bad
– Decken-/ und Wände neu verputzt
– Teilunterkellert
– Freisitz
– Abstellschuppen
– 1 Carport
– 2 Außenstellplätze

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Einfamilienhaus
Kaufpreis:435.000 €
Stadt:Oderding
Postleitzahl82398
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1928
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 100 m²
Grundstücksflächeca. 946 m²
Stellplatzanzahl1 Carport + 2 Außenstellplätze
Bezugstermin01.02.2019
Keller:Teilunterkellert
Art: Bedarfsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 408
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): H
Ausstellungsdatum: 05.01.2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Skala
25
50
75
100
125
150
175
200
225

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