Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus mit Wohnrecht in Wessobrunn

Zum Verkauf
  • 549.000 €
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 142,76 m²

Objektbeschreibung

Das absolut ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 2014 als Blockhaus errichtet.
Das Objekt verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche die sich auf 5,5 Zimmer verteilt. Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt. Die 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss wird mit einem dinglich abgesicherten Wohnrecht auf Lebzeit belastet und die 2,5 Zimmerwohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Das rund 728 m² große, naturnahe Grundstück bietet einen tollen Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Kachelofen, zwei weitere Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum und ein Duschbad. Die große Terrasse nach Süden und Westen verspricht gemütliche Stunden.
Die Wohnung im oberen Stockwerk bietet einen großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit großen Glasfronten und Kachelofen, einem Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Den sonnigen Balkon mit Westausrichtung können Sie vom Wohnbereich aus erreichen.

Zum Haus gehören zwei Carportstellplätze, zwei Außenstellplätze und zwei Gartenhäuschen.

Lage

Die Gemeinde Wessobrunn liegt südwestlich des Ammersees, nordwestlich von Weilheim und südöstlich von Landsberg am Lech.
Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 12 km entfernten Weilheim.
Ein Kindergarten befindet sich in Forst und eine Grundschule sowie eine KiTa in Wessobrunn.
Gäststätten sowie eine Bäckerei und ein Supermarkt sind vorhanden.

Das Objekt selbst findet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage.

Ausstattung

– 2 Wohneinheiten (EG und DG)
– EG mit Wohnrecht
– OG vermietet
– Ofenheizung mit zwei Kachelöfen
– Photovoltaikanlage
– 2 Einbauküchen
– 2 Gartenhäuschen
– 2 Carportstelllplätze und 2 Außenstellplätze

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Zweifamilienhaus
Kaufpreis:549.000 €
Stadt:Wessobrunn
Postleitzahl82405
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:2014
Zimmer:5,5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 142,76 m²
Grundstücksflächeca. 728 m²
Stellplatzanzahl2 Carport-/ und 2 Außenstellplätze
BezugsterminWohnrecht + vermietet
Keller:Nein
EinbaukücheJa
Art: Bedarfsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 108
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): D
Ausstellungsdatum: 05.07.2019
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz, Photovoltaik
Skala
25
50
75
100
125
150
175
200
225

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