Hochwertige und flexibel anmietbare Büroräume im Weilheimer Trifthof

zum Mieten
  • 3.620,00 € (inkl. MwSt)

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Büroetage kann als Gesamtfläche oder nur als Teilfläche angemietet werden.
Die maximal anmietbare Fläche beträgt 385 m². Eine Teilanmietung ist zudem möglich.
Der südliche Teil (im Grundriss Teil 1 – blau) mit ca. 105 m² verfügt über 2 abgeschlossene Zimmer, ein großes Büro von dem Sie in den Aufenhaltsraum mit Teeküche gelangen sowie zwei Toiletten.
Der westliche Teil (im Grundriss Teil 2 – grün) bietet mit ca. 200 m² einen großzügigen Empfangsbereich mit Besprechnungsmöglichkeit und Tresen, danebenliegene, offene Arbeitsplätze sowie zwei abgeschlossene Räume von welchem Sie von einem in den Aufenhaltsraum mit Küchenzeile gelangen. Zwei Toiletten sind auch hier vorhanden.
Der östliche ca. 80 m² große Teil (im Grundriss Teil 3 – orange) verfügt über einen großem Raum.

Jede der drei Einheiten verfügt über separate Eingänge.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Der Mietpreis pro Quadaratmeter beträgt 7,90 € zzgl. 19% gesetzl. MwSt.- die Nebenkosten werden auf 1,00 € – 1,50 € (ohne Stromkosten) geschätzt.

Flexibel nutz- und einteilbare Geschäftsflächen, langfristige Planungssicherheit, hervorragende Verkehrsanbindung und reichlich Außenstellplätze machen diese Gewerbeimmobilie besonders.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Gebäude selbst liegt im Weilheimer Trifthof.

Ausstattung

– bei dem Mietpreis handelt es sich um den Bruttomietpreis für die gesamte Fläche —> Mehrwertsteuer ist ausweisbar
– Personanaufzug
– neuwertiger Zustand
– sämtliche Büromöbel und Küchen können abgelöst werden
– gesamte Etage kann angemietet werden oder einzelne Teilflächen davon
– gesamte Fläche rot 385 m²
Teilfläche 1 blau 105 m²
Teilfläche 2 grün 200 m²
Teilfläche 3 orange 80 m²

– Mietpreis pro Quadatmeter 7,90 € zzgl. 19% gesetzl. MwSt und zzgl. Nebenkosten
– die Nebenkosten werden auf 1,00 € – 1,50 € pro Quadratmeter geschätzt
– Erneuerung der Heizung 2018
– Photovoltaikanlage auf dem Haus
– die Stromkosten werden mit eigenem Zähler abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Objektart:Gewerberäume
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Kaltmiete3.620,00 € (inkl. MwSt)
Nebenkosten580,00 €
Warmmiete:4.200,00 € (ohne Strom)
Kaution10.860,00 €
Für den Mieter provisionsfreiJa
Baujahr:1994
Nutzfläche:ca. 385 m²
vermietbare Flächeca. 385 m² (Gesamtfläche - Teilanmietung möglich)
StellplatzanzahlAußenstellplätze
Etage1. OG
Bezugsterminab sofort
Aufzug:Ja
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): Strom 17,00 Wärme 78,30
Ausstellungsdatum: 25.07.2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Strom

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