Hochwertige Neubau Doppelhaushälfte im Weilheimer Osten

Zum Verkauf
  • 742.000 €
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 104 m²

Objektbeschreibung

Dieses moderne und lichtdurchflutete Zweifamilienhaus mit ansprechender Grundrissgestaltung und einem sonnigem Grundstück, wird in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Weilheim Osten verkauft.
Das hochwertig gebaute Haus ist in zwei Haushälften unterteilt.Die ca. 104 m2 Wohnfläche ist verteilt auf 5 Zimmer sowie einer schönen Terrasse mit Bergblick.

Vom Eingangbereich aus gelangen Sie in das kleine Zimmer im Erdgeschoss sowie in den Wohnbereich.
Dieser bietet mit der großzügigen Fensterfront einen freien Blick in den sonnigen Garten mit Südausrichtung.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Technikraum, Stauraum unter der Treppe, über einen ausgebauten Hobbyraum mit großem Fester und Ankleide sowie ein angrenzendes Bad und WC. Zum Haus gehört ein Carport-/ und ein Außenstellplatz.

Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus 717.000 € + Kaufpreis Stellplatz 8.000 € + Kaufpreis Carport 17.000 € = Gesamtkaufpreis 742.000 €

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.

Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Haus selbst befindert sich im Weilheimer Osten.

Ausstattung

– Massivbauweise
– Zweiholmtreppe mit Stahlunterkonstruktion
– Holzfenster mit 3-fach Verglasung
– Bodengleiche Dusche, Badewanne und Waschtisch im OG
– Waschtisch im EG
– Luftwärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Gartenwasseranschluss mit frostsicherer Armatur
– Audiogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner, Ruftaster und Klingelanlage
– 3-Schicht Fertig-Parkett als Landhausdiele Eiche Natur im Wohnen/Essen/Kochen, Gas, Arbeiten und in den Schlaf- und Kinderzimmern
– Südterrasse
– Terrassenbelag aus Lärchenholz
– SAT Anlage
– elektrische Rollläden
– 1 Carportstellplatz (Holzständerbauweise)
– 1 Außenstellplatz

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

 

Objektart:Doppelhaushälfte
Kaufpreis:717.000 €
Garagenkaufpreis:25.000 €
Gesamtkaufpreis:742.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Käuferprovisionkeine zusätzliche Provision
Baujahr:2020
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 104 m²
Grundstücksflächeca. 183 m²
Stellplatzanzahl1 Carport-/ und 1 Außenstellplatz
BezugsterminAugust 2020
Keller:Ja
EinbaukücheNein
Art: in Bearbeitung
Heizungsart: Zentralheizung / Luftwärmepumpe
Befeuerungsart: Strom-Mix

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