Helle, schöne 3 ZKB Gartenwohnung in zentraler Lage von Weilheim

zum Mieten
  • 990,00 €
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 90 m²

Objektbeschreibung

Das neue Stadtquartier südwestlich der Pöltner Kirche ist gerade im letzten Bauabschnitt fertiggestellt worden. Diese schöne 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil ist im südlichsten der Mehrfamilienhäuser und bietet ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche einigen Platz um sich auszubreiten.
Die Wohnung ist eine Eckwohnung mit Fenstern auf der Ost- und Südseite. Eine ansprechende Ausstattung mit einem hochwertigen Vinylboden in allen Zimmern, LED-Deckenspots im Bad, Flur und WC, und einer erweiterten Elektroinstallation bieten einen sehr guten Wohnkomfort.
Das innenliegende Bad mit weißen Wand und grauen Bodenfliesen wirkt sehr modern. Die Ausstattung beinhaltet eine Acrylbadewanne, eine geräumige Dusche, ein Waschbecken,einen Handtuchwärmer, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC ist hat die gleichen Fliesen wie das Bad.
Die Schlafzimmer sind zur Ostseite orientiert, TV und Netzwerkanschluss sind jeweils vorhanden. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe. Im Wohnesszimmer sind Fenster zur Ostseite, sowie der Austritt auf die 22,5 Quadratmeter große Terrasse. Der Küchenbereich ist offen gehalten, auch hier ist der Vinylboden verlegt. Eine Speise ist direkt an den Küchenbereich angrenzend. Eine Einbauküche wird nicht gestellt, diese müssen Sie selbst mitbringen.
Auf der Terrasse haben Sie richtig viel Platz, der Garten geht von der Ostseite, wo auch ein Gartentor ist, über die gesamte Südseite, zum Nachbarn wird ein Sichtschutz montiert. Ein Baum wird noch gepflanzt.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

In zentraler Lage von Weilheim, südlich der Pöltner Kirche in der Geistbühelstraße.
In wenigen Minuten sind Einkaufsmarkt, Stadtzentrum, die Ammer Auen und auch der Bahnhof zu erreichen.

Ausstattung

– Erstbezug
– barrierefreier Zugang mit Lift von der TG bis zur Wohnung
– Badezimmer innenliegend, mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Elektrische Rollos in der gesamten Wohnung
– Kabel-TV und Anschluss ans Glasfasernetz
– Vinylboden in allen Schlafzimmern
– helles Wohnesszimmer mit Südwest-Orientierung
– offener Küchenbereich ohne Einbauküche mit angrenzender Speis
– Südterrasse mit ca. 22,5 m² Nutzfläche
– Kellerabteil mit ca. 6,2 m²
– Tiefgarageneinzelstellplatz und fester Außenstellplatz kosten monatlich Euro 80,–

Sonstiges

Bezug ist kurzfristig möglich.

Der Vermieter stellt sich eine Staffelmieterhöhung vor, dies wird im persönlichen Gespräch gerne genauer erklärt.

Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Erdgeschosswohnung
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Kaltmiete990,00 €
Nebenkosten200,00 €
Garagenmiete:80,00 € (1 TG + 1 Außenstellplatz)
Warmmiete:1.270,00 €
Kaution3.180,00 €
Für den Mieter provisionsfreiJa
Baujahr:2018
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 90 m²
Garagenanzahl1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzanzahl1 Außenstellplatz
EtageEG
Bezugsterminab sofort
Aufzug:Ja
Keller:Ja
EinbaukücheNein
Art: noch nicht vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Strom

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