Helle Neubau-Doppelhaushälfte in Obereglfing (12)

zum Mieten
  • 1.500 €
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 135,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses schöne Doppelhaus in Obereglfing wird bis November bezugsfertig sein. Die Häuser sind für Familien mit Kindern ausgelegt. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet eine Wohnfläche in vier Zimmern, Bad und offener Küche mit 135 m². Die komplette Nutzfläche aller Etagen einschließlich Terrasse, Balkon, Garage und Carport bietet 226 m².
Ein wunderbarer Naturspielplatz ist in 80 Metern Entfernung, angrenzend an das Wohngebiet im nördlichen Teil.
Beide Haushälften sind gespiegelt, werden aber komplett gleich gebaut.
Das nördliche Haus hat ein Grundstück mit ca. 440 m² und das südliche mit ca. 400 m² Fläche.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten gibt es nur bei einigen Landwirten mit ihrem Hofverkauf, Einkaufsmärkte sind in Uffing und Huglfing. Es sind nach Uffing am Staffelsee und Huglfing jeweils 4 KM, in beiden Orten ist Bahnanschluss Richtung Garmisch und München. Murnau ist ca. 8 KM, der Autobahnanschluss Sindelsdorf ist ca. 13 KM und Weilheim ca. 14 KM entfernt. Zum Luise-Kiesebach-Platz dauert es ca. 35 Minuten.

Schöner Naturkinderspielplatz in der Nachbarschaft, ca. 80 Meter entfernt
Kinderkrippe ist im 1KM entfernten Tauting.
Kindergarten ist in Obereglfing 100 Meter von den Häusern entfernt.
Die Grundschule ist in Huglfing und Obersöchering.
Mittelschulen sind in Peißenberg, Murnau, Huglfing und Weilheim zu finden.
Realschule und Gymnasium sind Murnau.

Weitere Infos zum Ort, Vereinen und Kultur findet man unter: www.eglfing.de

Ausstattung

– komplett gefliestes Erdgeschoss mit Fliese im Parkett-Design
– Gäste-WC
– Garderobenbereich
– offene Küche ohne Einbauküche mit angrenzender Speis (Schiebetüre)
– helles Wohnesszimmer mit Terrassenzugang (25 qm)
– drei Schlafzimmer mit in etwa 13, 14 und 15 qm Fläche
– die beiden Kinderzimmer sind zur Westseite orientiert, beide haben Balkonzugang
– hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Glastrennwand, Doppelwaschbecken, Fenster und WC
– Waschkeller mit Podest für die Maschinen
– Technikraum mit Staumöglichkeit
– großer Hobbyraum mit 28 m² Fläche, Fußbodenheizung, TV-Anschluss und zwei Fenstern
– das südliche Haus hat eine Garage plus Carport, das nördliche Haus hat eine Garage mit angebautem Abstellraum und einen Außenstellplatz.

Sonstiges

Eine Besichtigung des Rohbaus und der schon fast fertigen, baugleichen Nachbarhäuser ist nach Absprache möglich.

Objektart:Doppelhaushälfte
Stadt:Eglfing
Postleitzahl82436
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten140 € (ohne Hzg.)
Warmmiete:1.640 €
Kaution4.350 €
Für den Mieter provisionsfreiJa
Baujahr:2018
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Grundstücksflächeca. 400,00 m²
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
Bezugstermin01.11.2018
Keller:voll unterkellert
Art: Bedarfsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 46
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): A
Warmwasser enthalten (ja/nein): Nein
Ausstellungsdatum: ab 01.05.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

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