Großzügige, exklusive Dachterrassenwohnung in Weilheim

zum Mieten
  • 1.960,00 €
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 170 m²

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten dieser Wohnung begleitet Sie bereits der allseits spürbare
elegant-luxuriöse Flair.
Das Betreten ist Ihnen einerseits möglich durch das nur für Sie zugängliche Treppenhaus vom 2 ins 3 Obergeschoss oder durch den Aufzug der Sie durch benutzen eines Schlüssels direkt in die Wohnung fährt.

Das Ambiente des großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereiches ist geprägt von ca. 5 Meter hohen Räumen, weiten Blickdiagonalen und den tollen Dachflächenfenstern mit Blick auf die Galerie.
Von diesem Bereich aus haben Sie Zugang zur ca. 55 m² großen Dachterrasse mit traumhaften Bergblick.
Vom Mittelpunkt dieser modernen Wohnung gelangen Sie in das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Schlafempore von dort aus haben Sie auch Zugang zur Dachterrasse, in die weiteren 2 Schlafzimmer, in das Duschbad sowie zur kleinen praktischen Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Neben der Küche befindet sich ein Flur mit Garderobennische und darüberliegendem zusätzlichem Stauraum der Sie direkt in das Masterbad sowie in ein weiteres Schlafzimmer mit Austritt zum Ostbalkon führt.
Diese stilvolle Dachterrassenwohnung verfügt also über zwei schön ausgestattete Bäder.

Fundamentale Qualitäten, klare Räume, puristische Proportionen – in Kombination mit den eingesetzten hochwertigen Materialien wird diese besondere Wohnatmosphäre geschaffen.
Sowohl die Bauausführung im gesamten Anwesen wie auch die hochwertigen Einbauten wurden ohne Kompromisse ausgewählt.
Erfreuen Sie sich an spektakulären Innen- und Außenperspektiven.

Zur Wohnung gehört eine ebenerdige XXL Einzelgarage, ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.
Das große Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Ausstattung

– ca. 55 m² große Dachterrasse
– 1 Ostbalkon
– Lift direkt in die Wohnung
– elektrische Jalousien
– 1 Duschbad und 1 Bad mit Wanne und Dusche
– Galerie mit Wendeltreppe
– Schlafzimmer mit Empore
– hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
– 1 großes Kellerabteil
– 1 ebenerdige XXL Einzelgarage
– 1 abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
– 1 Außenstellplatz

Sonstiges

Die angesetzten Nebenkosten sind aufgrund der KFW 70 Bauausführung niedrig gehalten.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Dachterrassenwohnung
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Kaltmiete1.960,00 €
Nebenkosten250,00 €
Garagenmiete:140,00 € (2 Garage + 1 Außen)
Warmmiete:2.350,00 €
Kaution5.880,00 €
Für den Mieter provisionsfreiJa
Baujahr:2011
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 170 m²
Garagenanzahl2 Garagenstellplätze
Stellplatzanzahl1 Außenstellplatz
Etage3
Bezugstermin01.02.2019
Aufzug:Ja
Keller:Ja
EinbaukücheJa - kann abgelöst werden
Art: Bedarfsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 14
Ausstellungsdatum: 22.02.2011
Heizungsart: Zentralheizung - Grundwasserwärmepumpe
Befeuerungsart: Strom-Mix

Exposé anfordern




Ich bin einverstanden, dass meine Daten für eine Kontaktaufnahme elektronisch verarbeitet und gespeichert werden. Meine Daten werden nicht an Dritte weitergegeben. Ich bin einverstanden, dass Sie mich per Telefon/E-Mail kontaktieren. Ich kann dieser Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen.