Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt an stark frequentierter Straße – Teilanmietung möglich

zum Mieten
  • 9.800,00 €

Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet sich am Rande von Peißenberg in verkehrsgünstiger Lage. Direkt an der Bundesstraße B472 gelegen ist dieses Objekt für alle vorbeifahrenden Fahrzeuge sehr gut sichtbar. Das Gebäude wurde 1986 erbaut und 2008 umfassend renoviert.
Derzeit ist das Objekt in eine ca. 1.000 m² große Lagerhalle, eine ca. 800 m² große Verkaufshalle sowie in mehrere Büro-/ Sozial-/ Nebenräume von insgesamt ca. 520 m² und ein Gastronomiebereich mit Stüberl und Gastroküche aufgeteilt.
Die Lagerfläche kann jederzeit als zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden.

Diese Teilbereiche (1.000 m² – 800 m² – 400 m²) können auch separat angemietet werden.

Die Halle bietet eine Höhe von bis zu 10 Metern und ist somit für diverse Gewerbezweige nutzbar.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme und Öl.

Dieses großzügige Objekt hält sich 30 Außenstellplätze vor, zudem ist das ca. 1.500 m² große Nachbargrundstück im Preis enthalten. Dieses kann für zusätzliche Stellplätze genutzt werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Der Markt Peißenberg liegt zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Guggenberg am linken Ammerufer in der Mitte des Pfaffenwinkels im Voralpenland.
Wie auch die benachbarten Gemeinden ist Peißenberg ländlich geprägt.
Peißenberg bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Industriegebiet.

2 Bahnhöfe, welche an die Strecke Schongau-Peiting-Weilheim angebunden sind, sind zudem vorhanden. Durch den Ortskern führt die B472 mit Anschluss an die B17 Richtung Schongau und München, Sie haben also einen guten Anschluss in alle Richtungen.

Ausstattung

– 2008 renoviert: Außenfassade, Fenster, Türen, Böden, Feuerschutzwand zw. Verkaufsfläche und Lagerfläche, Außenanlagen
– ca. 30 Stellplätze
– Nachbargrundstück bietet zusätzlich Platz für weitere Stellplätze

Verkaufs-/ Lagerhalle:
– freitragende Holzleimbinder-Konstruktion
– Dach- und Seitenwände aus ausgeschäumten doppelwandigen Trapezgprofilblechen (verzinkt und kunststoffbeschichtet)
– Wärmedämmwert entspricht 36 cm Ziegelmauerwerk

2. Gebäude:
– Ziegelmauerwerk (32cm)

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Halle
Stadt:82380
PostleitzahlPeißenberg
Kaltmiete9.800,00 €
Nebenkostenje nach Verbrauch
Kaution20.000,00 €
Für den Mieter provisionsfreiNein, 1,19 MM inkl. MwSt.
Baujahr:1986
vermietbare Flächeca. 2.320 m²
Stellplatzanzahlca. 30 Außenstellplätze +zusätzliches Grundstück
Bezugsterminab sofort
Art: liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart: Fernwärme und Ölheizung
Befeuerungsart: Fernwärme, Öl

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