Großes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in bevorzugter Lage von Weilheim

Reserviert
  • 775.000 €
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 175 m²

Objektbeschreibung

Dieses ruhig, sonnig gelegene und real geteilte Reihenmittelhaus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet über vier Ebenen (Keller, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss) viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss wird geprägt durch den großzügigen Wohn-/Ess-/ Küchenbereich mit Schwedenofen der zu gemütlichen Stunden im neuen Heim einlädt.

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zutritt zum herrlich eingewachsenen und komplett gepflasterten Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Von einem der Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Südbalkon.
Das großzügig ausgebaute und helle Dachgeschoss hält sich ein Duschbad sowie zwei weitere Schlafzimmer vor. Der Keller bietet mit einem ausgebauten Hobbyraum, einem Heizungsraum und zwei Kellerräumen ausreichend Nutzfläche.

Zum Haus gehört eine paar Meter entfernte Einzelgarage.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 22.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.

Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Haus selbst liegt im Weilheimer Süden in ruhiger Wohnlage.

Ausstattung

– hochwertige Einbauküche
– Schwedenofen
– 5 Schlafzimmer und 2 Bäder
– ausgebauter Hobbyraum
– komplett gepflasterter Garten
– Markise
– neue Gasheizung 2019
– Südbalkon
– 1 Einzelgarage

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Reihenmittelhaus
Kaufpreis:775.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1993
Zimmer:6
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 175 m²
Grundstücksflächeca. 176 m²
Garagenanzahl1 Einzelgarage
Bezugstermin01.06.2020
Keller:Ja
EinbaukücheJa
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 130,8
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): E
Ausstellungsdatum: 23.07.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Holz

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