Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Weilheim

Zum Verkauf
  • 585.000 €
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 115 m²

Objektbeschreibung

Dieses ruhige, sonnig gelegene und real geteilte Reihenmittelhaus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet drei Ebenen (Keller, Erd-, und Obergeschoss).
Durch die laufenden Modernisierungsmaßnahmen zeigt sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobennische und Einbauschrank sowie über eine separate Küche.

Geprägt wird es durch den großzügigen Wohn-/Ess-Bereich mit integriertem Treppenaufgang.
Von dort aus gelangen Sie zudem in den nach Westen ausgerichtetet, schön eingewachsenen Garten mit Gartenhaus.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Bad und ein separates WC.
Die Ankleide kann jederzeit wieder in ein separates Zimmer aufgeteilt werden.
Das Kellergeschoss hält sich mit einem Hobbyraum, einem Kellerraum und einem Heizungsraum ausreichend Nutzfläche vor.
Ihr zukünftiges Domizil verfügt zudem über einen ein paar Meter entfernten, absperrbaren Tiefgaragenstellplatz.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 22.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst liegt in bevorzugter Lage im Weilheimer Osten.
Den Weilheimer Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

– teilweise modernisiert (tlw. neue Böden, tlw. Bad)
– Mieterverhältnis 15.12.2019 gekündigt
– Westterrasse
– Balkon
– Gartenhaus
– absperrbarer Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Reihemittelhaus
Kaufpreis:585.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1978
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 115 m²
Grundstücksflächeca. 189 m²
Garagenanzahl1 Tiefgaragenstellplatz
Bezugstermin01.01.2020
Keller:Ja
EinbaukücheNein
Art: in Bearbeitung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

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