Gepflegte 3,5 Zimmerwohnung in Weilheim

Zum Verkauf
  • 359.000 €
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 85 m²

Objektanfrage

Die sehr helle und optimal geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, das im Jahre 1965 erbaut wurde.
Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen zeigt sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
So wurden beispielsweise ein neues Dach, eine neue Hausfassade und neue Fenster eingebaut. Das Bad und das Gäste-WC wurde 2013 komplett saniert.

Der Eingangsbereich bietet eine kleine Garderobennische. Von dort aus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer, in das Kinderzimmer, die separate Küche und in das Duschbad mit Fenster.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zum Balkon mit Südausrichtung. Von dort aus können Sie den Bergblick in vollen Zügen genießen.

Die Wohnung verfügt zudem über eine nützliche Abstellkammer.

Die Wohnung ist derzeit vermietet gewesen und wird zum August bezugsfrei.
Ein abschließbares Keller- und Speicherabteil sowie die Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Whg. 340.000 € + Garage 19.000 € = Gesamtkaufpreis 359.000 €

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Wohngehend in einer 30iger-Zone.
Zur Ammer gelangen Sie in ca. 1 Minute zu Fuß. Der Bahnhof ist in etwa 7 min Gehminuten erreichbar und die Weilheimer Innenstand erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Rad.
In nur ca. 3 Autominuten erreichen Sie die B2 Richtung München.

Ausstattung

– Einbauküche
– Schwedenofen
– Südbalkon
– ca. 2002 Dach, Hausfassade, Fenster neu
– 2007 alle Böden neu
– 2013 Bad und Gäste-WC neu
– ebenerdige Dusche
– abschließbare Einzelgarage
– Keller
– Speicher

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

 

Objektart:Dachgeschosswohnung
Kaufpreis:340.000 €
Garagenkaufpreis:19.000 €
Gesamtkaufpreis:359.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1965
Zimmer:3,5
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 85 m²
Garagenanzahl1 Einzelgarage
Etage3
BezugsterminAugust 2020
Aufzug:Nein
Keller:Ja
EinbaukücheJa
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 176
Ausstellungsdatum: 20.02.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

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