Gemütliche Maisonettewohnung in schöner Lage von Penzberg

Zum Verkauf
  • 349.000 €
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 117,67 m²

Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 4 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Doppelhauses, das im Jahre 1981 erbaut wurde.
Vom Wohnungsflur aus gelangen Sie in das Wohn-/ Esszimmer, in das Schlafzimmer, die separate Küche, in die praktische Abstellkammer und in das Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum ca. 10,80 m2 großen Südbalkon.
Durch den offnen Hausflur gelangen Sie ins Dachgeschoss, dass nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und sich ein Schlafzimmer und ein großes Studiozimmer vorhält.
Dort befinden sich auch die zwei als Kellerersatz dienenden Speicherräume.
Es könnte jederzeit eine Abtrennung zwischen der Erdgeschoss-/ und der Maisonettewohnung hergestellt werden. Aktuell ist das Treppenhaus offen.

Zur Wohnung gehört ein Einzel-Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Lage

Penzberg ist eine Stadt im oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau mit ca. 17.000 Einwohnern.
Die Stadt liegt zentral in Oberbayern und ist sowohl ein gefragter Wirtschaftsstandort mit einer entsprechenden Infrastrukur und Anschluss an die Autobahn A95. Mit seiner Lage süd-/östlich des Starnberger Sees und der Osterseen ebenso ein Ort mit gutem Freizeit- und Erholungsangebot. Ca. 50 km südlich von München und 40 km nördlich von Garmisch erreicht man in etwa gleicher Zeit die Landeshauptstadt für Arbeit, Shopping und Kultur oder aber die Alpen für Freizeit, Sport und Erholung. Penzberg verfügt über ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Bildungsangebot; vom Barfußpfad bis zum Wellenbad, von Real- & Hauptschule bis Gymnasium, Grund- und Montessori-Schule hat hier jeder die Wahl. Dieser Ort bietet ein Komplettpaket für jeden Geschmack.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Penzberg.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie die Firma Roche können Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen.

Ausstattung

– Wohnung auf 2 Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss)
– Einbauküche ohne Kühlschrank
– Ofenanschluss im Wohnbereich möglich
– Südbalkon
– 2 Speicherräume
– 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz

Sonstiges

Am Haus sind ein paar Schönheitsreparaturen notwendig. Hierfür wurde jedoch noch nichts beschlossen.
Bei der WEG handelt es sich um 4 Parteien. Deshalb ist aktuell kein offizieller Verwalter bestellt.
Der Eigentümer aus der Erdgeschosswohnung übernimmt derzeit die Abrechnungen.
Es ist mit dem neuen Eigentümer eine Vereinbarung über Hausgeldzahlungen zu treffen. Das von uns angesetzte Hausgeld ist ein Vorschlag unsererseits.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Maisonettewohnung
Kaufpreis:330.000 €
Garagenkaufpreis:19.000 €
Gesamtkaufpreis:349.000 €
Stadt:Penzberg
Postleitzahl82377
Hausgeld200,00 €
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1981
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 117,67 m²
Garagenanzahl1 Einzelgarage
Stellplatzanzahl1 Außenstellplatz
Etage1 OG + DG
BezugsterminHerbst 2019
Aufzug:Nein
Keller:2 Speicherräume
EinbaukücheJa (ohne Kühlschrank)
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 101,6
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): D
Ausstellungsdatum: 17.04.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Skala
25
50
75
100
125
150
175
200
225

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