Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Weilheim

Reserviert
  • 560.000 €
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 120 m²

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und 2009 umfangreich modernisiert. Sie bietet über vier Ebenen (Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss), verteilt auf 4,5 Zimmer mit insgesamt ca. 120 m2 Wohnfläche, genügend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss bietet eine separate Wohn-Küche, einen Wohn-/ Essbereich sowie ein Gäste-WC und eine Garderobennische.
Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse führt Sie in den herrlich eingewachsen Garten mit Südausrichtung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Wannenbad.
Das Dachgeschoss hält sich ein großes Studio mit Duschbad vor.
Das Untergeschoss verfügt mit einem großem Hobbyraum einem Abstellraum und einem Wasch-/ Heizungsraum über ausreichend Nutzfläche.

Zur Doppelhaushälfte gehört eine große Einzelgarage sowie der davor liegende Stellplatz. Durch eine Türe neben der Garage gelangen Sie in den kleinen, gemütlichen Nordgarten.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.

Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend im Weilheimer Süden.

Ausstattung

– Mietvertrag zum 31.12.2019 vom Mieter gekündigt
– massive Ziegelbauweise
– 2009 modernisiert: neue Fenster (3-fach-Verglasung), neue Innentüren mit neuen Türzargen, neues Bad und neues Gäste-WC
– Süd-/ und Nordgarten
– große Einzelgarage
– Markise

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Doppelhaushälfte
Kaufpreis:560.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1976
Zimmer:4,5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 120 m²
Grundstücksflächeca. 292 m²
Garagenanzahl1 Einzelgarage
Bezugstermin01.01.2020
Keller:Ja
Art: Bedarfsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 199,2
Ausstellungsdatum: 24.10.2011
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

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