Gemütliche 4,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in schöner Lage von Peiting

Zum Verkauf
  • 457.000 €
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 120 m²

Objektbeschreibung

Die gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, welches 1995 erbaut wurde.
Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen zeigt sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.

Der geräumige Wohnungs-Eingangsbereich besticht durch seine Größe. Von dort aus gelangen Sie in das Gäste- WC, sowie in ein Schlafzimmer. Durch einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie in die beiden weiteren Schlafzimmer, in das Bad mit Wanne und Dusche sowie in den Wohnbereich mit angrenzendem Südbalkon und angrenzender Wohnküche. Die Wohnküche verfügt über einen weiteren kleinen Balkon und Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Den Wintergarten können Sie jedoch auch über den Wohnbereich betreten.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Gemeinschaftsgarten, einen Waschraum und einen Fahrradraum, der für alle Eigentümer zugänglich ist.
Ein absperrbarer XXL Tiefgaragenstellplatz mit Tor und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Whg. 438.000 € + Kaufpreis TG 19.000 € = Gesamtkaufpreis 457.000 €

Lage

Peiting ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau mit ca. 11.500 Einwohnern.
Umgeben von den Moränenhügeln Schlossberg, Kalvarienberg, Schnaidberg und Bühlach ist Peiting ein Ort, der sich seinen bayerisch-dörflichen Charakter erhalten konnte. Peiting liegt in der Region Oberland östlich von Schongau nahe dem Ostufer des Lechs, an den das Gemeindegebiet aber nur südwestlich der Bundesstraße 17 auf unbesiedeltem Gebiet tatsächlich grenzt. Der Peitinger Mühlbach durchfließt das Ortsgebiet in nördlicher Richtung und mündet auf dem Gemeindegebiet in der Nähe der Lechstaustufe 7 in den Lech.

Das Objekt selbst liegt in ruhiger Lage von Peiting.
Zum Bahnhof Nord gelangen Sie in ca. 5 Gehminuten, ein Einkaufsmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und eine Grund- und Mittelschule ist auch vorhanden. Mit dem Zug benötigen Sie ca. 20 Minuten bis nach Weilheim. Von dort aus haben Sie Umstiegsmöglichkeiten nach Augsburg oder München.
Den nächst größeren Ort Schongau erreichen Sie in ca. 5 Autominuten und Landsberg ist in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bis zur Autobahnauffahrt in Richtung München/Lindau gelangen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Ausstattung

– Einbauküche
– Bad mit Wanne und Dusche
– Dusche im Gäste-WC möglich
– Wintergarten
– 2 Balkone
– Vinylböden
– Fußbodenheizung
– absperrbarer XXL Tiefgaragenstellplatz
– großes Kellerabteil mit Regalen
– gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschraum
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Dachgeschosswohnung
Kaufpreis:438.000 €
Garagenkaufpreis:19.000 €
Gesamtkaufpreis:457.000 €
Stadt:Peiting
Postleitzahl86971
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1995
Zimmer:4,5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 120 m²
Garagenanzahl1 Tiefgaragenstellplatz
Etage2
Bezugsterminnach Vereinbarung
Aufzug:Nein
Keller:Ja
EinbaukücheJa
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 129,2
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): D
Ausstellungsdatum: 12.06.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

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