Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage von Murnau

Zum Verkauf
  • 298.000 €
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 70 m²

Objektbeschreibung

Die sehr helle und optimal geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 5- Parteienhauses, das im Jahre 1957 erbaut wurde.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, in das Kinderzimmer, in die separate Küche sowie in das Wannenbad mit Fenster.
An das Wohnzimmer grenzt das Schlafzimmer an von dem Sie den Zugang zum West-Balkon haben.
Der Kachelofen im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden im neuen Heim ein.
Zur Wohnung gehört eine paar Meter entfernte Einzelgarage, ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein großer Speicheranteil.
Zur Mitbenutzung ist ein Waschkeller und ein Fahrradraum vorhanden.

Die Wohnung wird durch elektrische Einzel-Heizkörper in jedem Raum sowie durch den Kachelofen im Wohnbereich beheizt.
Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Lage

Murnau am Staffelsee ist mit ca. 12.500 Einwohner die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und Zentrum der Region „Blaues Land“.
Der Markt Murnau grenzt im Westen an den Staffelsee und im Osten an den Riegsee an.
Murnau bildet als einziger Marktort im Gebiet das wirtschaftliche Zentrum und ist auch ein bedeutender Gesundheitsstandort.

Durch eine große Vielfalt an Geschäften, von denen viele in der historischen Altstadt angesiedelt sind, können Einkäufe vor Ort schnell und mit großer Auswahl getätigt werden. Der Spruch Leben wo andere Urlaub machen trifft hier genau ins Schwarze.
Zudem verfügt Murnau über zwei Grundschulen, eine Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium und über zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten wie Hort, Kindergärten, Kinderkrippen, etc.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München- Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich ca. 2 Autominuten von dem Murnauer Unfallklinikum (UKM) entfernt.

Ausstattung

– 2018 modernisiert: Böden abgeschliffen, neue Heizkörper, neuer Westbalkonanstrich
– Einbauküche
– Kachelofen
– Parkett- und Fliesenboden
– zwei Balkone nach Osten und Westen
– Rollläden
– Kellerabteil
– Speicheranteil
– Wasch- und Fahrradraum zur Mitbenutzung
– 1 Einzelgarage und 1 Außenstellplatz

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Etagenwohnung
Kaufpreis:298.000 €
Stadt:Murnau
Postleitzahl82418
Hausgeld86,87 € (ohne Hzg.)
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1957
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 70 m²
Garagenanzahl1 Einzelgarage
Stellplatzanzahl1 Außenstellplatz
Etage1
Bezugsterminab sofort
Aufzug:Nein
Keller:Ja
EinbaukücheJa
Art: noch nicht vorhanden
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerungsart: Strom, Holz

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