Gemütliche 2,5 Zimmerwohnung in Partenkirchen mit phänomenalem Blick auf Zugspitze, Alpspitze und auf die Skisprungschanze

Zum Verkauf
  • 390.000 €
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 101 m²

Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im neunten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1963 erbaut wurde.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich der ohne weiteres in zwei Zimmer unterteilt werden könnte, über ein geräumiges Schlafzimmer ein weiteres kleines Zimmer sowie über ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschienenanschluss.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Süd-/ Westbalkon mit phänomenal Blick in die Berge und auf die Skisprungschanze.
Um die Wohnung auf den aktuellen Stand zu bringen sind ein paar Schönheitsreparaturen notwendig. Die Fenster sind bereits teilweise ausgetauscht worden.
Zur Wohnung gehört ein XXL Kellerabteil mit Fenster sowie ein zur gemeinschaftlicher Nutzung dienender Fahrradraum und Waschraum.

Lage

Garmisch-Partenkrichen ist der Kreishauptort des Landkreises Garmisch-Partenkirchen und zugleich ein Markt. Garmisch-Partenkirchen ist trotz seiner ca. 26.800 Einwohner keine Stadt.
Sie liegt inmitten eines Talkessels am Zusammenfluss der aus Tirol kommenden Loisach und der im Wettersteingebirge entspringenden Partnach – mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, im Südwesten. Das ursprüngliche Pfarrdorf Partenkirchen liegt östlich der Partnach, während sich der Ortskern von Garmisch westlich des Flusses befindet.

Von Norden ist Garmisch-Partenkirchen über die B 23 und aus Richtung München über die B 2 zu erreichen.
Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke München–Garmisch-Partenkirchen und an der Mittenwaldbahn (Garmisch– Mittenwald–Innsbruck).
Sämtliche Schulen, Kindergärten, Kliniken sind in Garmisch vorhanden.

Die Wohnung selbst liegt im Ortsteil Partenkrichen. Es befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. So ist beispielsweise ein Supermarkt in ca. 4 und eine Bäckerei in ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

– 9. Stock (oberste Wohnetage)
– Zugang von Nord-/Osten im 4./5. Stock – Zugang von Süd-/Westen im Erdgeschoss
– weiteres Zimmer möglich
– Einbauküche
– Süd-/ Westbalkon mit Bergblick
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Parkett im Wohnbereich
– teilweise neue Fenster
– Kellerabteil XXL mit Fenster
– Fahrradkeller
– Waschküche
– Müllraum

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Dachgeschosswohnung
Kaufpreis:390.000 €
Stadt:Partenkirchen
Postleitzahl82467
Hausgeld471,00 €
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1963
Zimmer:2,5 - Erweiterung auf 3,5 möglich
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 101 m²
Bezugstermin01.02.2020
Aufzug:Ja
Keller:Ja
EinbaukücheJa
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 95
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): C
Ausstellungsdatum: 25.01.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Skala
25
50
75
100
125
150
175
200
225

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