Gemütliche 2,5 Zimmer DG-Wohnung in bevorzugter Wohnlage zur Kapitalanlage

Zum Verkauf
  • 270.000 €
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 60 m²

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Weilheim.
Die Wohnung ist durch die Südausrichtung optimal belichtet.
Vom Flur aus haben Sie Zugang zu den unterschiedlichen Räumen.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Südbalkon.
Der Speicher ist vom Flur aus zugänglich.

Ein eigenes abgeschlossenes Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss des Hauses, von dort aus gelangen Sie auch zu Ihrem Duplex Stellplatz.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.

Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Ausstattung

– vermietet
– 2 Stock ohne Aufzug
– Südbalkon
– Einbauküche
– Kellerabteil
– Speicher von der Wohnung aus zugänglich
– Duplex-Stellplatz (oben)

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Dachgeschosswohnung
Kaufpreis:260.000 €
Garagenkaufpreis:10.000 €
Gesamtkaufpreis:270.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Hausgeld303,00 €
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1994
Zimmer:2,5
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 60 m²
Garagenanzahl1 Duplex-Stellplatz oben
Bezugsterminvermietet
Keller:Ja
EinbaukücheJa
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 105
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): D
Ausstellungsdatum: 18.09.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

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