Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse in absolut ruhiger Lage

Zum Verkauf
  • 249.000 €
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 56 m²

Objektbeschreibung

Die charmante 2 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse liegt in einer ruhigen Wohngehend in Weilheim.
Das Haus wurde im Jahre 1997 komplett renoviert (z.B. Fenster, Dach, Heizung, Sanitär, Leitungssystem, etc.) und in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten.
Durch die leichte Hanglage erreichen Sie die Wohnung durch eine Treppe ins Untergeschoss.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Technik bzw. Abstellraum.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit Westausrichtung.
Zur Wohnung gehört ein paar Meter entfernter Carportstellplatz.

Die aktuellen monatlichen Kosten der Wohnung betragen ca. 230 €. Darin enthalten sind Gaskosten, Wasser/Abwasser, Telefon/Internet/Fernsehen, GEZ, Grundsteuer, Strom, Carport Service, Müll, Gebäudeversicherung.
Für die Bildung einer Rücklage sind die Eigentümer selbst verantwortlich.
Die Verwaltung hat ein anderer Miteigentümer übernommen.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 22.400 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.

Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Haus selbst liegt in zentraler Stadtlage von Weilheim.
Zur Ammer gelangen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar und die Weilheimer Innenstand erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.

Ausstattung

– Einbauküche
– große Dachterrasse mit Westausrichtung
– eigene Gastherme
– Bad mit Wanne und Dusche
– 1 Carportstellplatz

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Etagenwohnung
Kaufpreis:249.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1997
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 56 m²
Stellplatzanzahl1 Carportstellplatz
BezugsterminMitte 2020
Keller:Nein
EinbaukücheJa
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 142,3
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): E
Ausstellungsdatum: 23.10.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Skala
25
50
75
100
125
150
175
200
225

Exposé anfordern




Ich bin einverstanden, dass meine Daten für eine Kontaktaufnahme elektronisch verarbeitet und gespeichert werden. Meine Daten werden nicht an Dritte weitergegeben. Ich bin einverstanden, dass Sie mich per Telefon/E-Mail kontaktieren. Ich kann dieser Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen.