Exklusives, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Weilheimer Süden

Zum Verkauf
  • 1.280.000 €
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Wohnfläche: ca. 220 m²

Objektbeschreibung

Der großzügige Grundriss und die exzellente Luxus-Ausstattung machen dieses Haus zu einer Seltenheit.
Das ca. 812 m2 große Grundstück mit Süd-/ Westausrichtung und zwei Terrassen verspricht sonnige Stunden im neunen Zuhause. Im Erdgeschoss finden Sie den lichterfüllten Küchen-/ und Essbereich mit imposanter Einbauküche und angrenzender Speisekammer, das separate Wohnzimmer, das Gäste-WC sowie den Gaderobenbereich mit hochwertigen Einbauschränken, einen Wirtschaftsraum und den Zugang zur Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung im Maisonette-Stil verfügt über eine eigene Terrasse, einen eigenen Kellerraum der durch eine Kelleraußentreppe erreichbar ist sowie ein im Obergeschoss liegendes Schlafzimmer und Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich des Weiteren zwei Kinderzimmer mit daneben liegendem Kinderbad sowie das Schlafzimmer mit Ankleide und das großzügige und moderne Elternbad.
Das Haus ist unterkellert und bietet mit einem Heizungsraum und drei weiteren Kelleräumen ausreichend Stauraum. Zum Haus gehören zwei Carportstellplätze.
Umfassend modernisiert ist dieses Einfamilienhaus, kombiniert mit dem Altbau-Stil und den modernen Komponenten, ein nahezu einzigartiges Angebot.
Die brillanten Kontraste lassen ein exklusives und repräsentatives Bild entstehen.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 22.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst liegt in bevorzugter Lage im Weilheimer Süden.

Ausstattung

– hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten, Bora Professional und mit Granit Nero Assoluto Arbeitsplatte
– neue Elektrik
– Solaranlage
– neue Fenster
– Kaminanschluss möglich
– neue Terrassen und Außenanlagen
– neue Bäder
– neue Böden und Türen
– hochwertige Einbauschränke
– 2 Terrassen
– Einliegerwohnung
– 2 Carportstellplätze (Doppelgarage möglich)

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Einfamilienhaus
Kaufpreis:1.280.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1952
Zimmer:7
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Wohnfläche:ca. 220 m²
Grundstücksflächeca. 812 m²
Stellplatzanzahl2 Carportstellplätze
Bezugsterminnach Vereinbarung
Keller:Ja
EinbaukücheJa
Art: in Bearbeitung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Photovoltaik

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