Charmantes, kleines Einfamilienhaus in Hohenpeißenberg

Reserviert
  • 475.000 €
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 110 m²

Objektbeschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1955 errichtet und sorgfältig modernisiert.
Das Objekt verfügt über ca. 110 m2 Wohnfläche die sich auf 4,5 Zimmer verteilt.
Der Zugang zum Haus erfolgt von der Südseite.
Das rund 606 m2 große, naturnahe Grundstück verspricht sonnige Stunden im neuen Heim. Der herrlich eingewachsene Garten verfügt über einen schönen Freisitz und über die Möglichkeit für eine Sitzecke zwischen den Bäumen für heiße Sommertage.

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie ein modernes Bad, einen Abstellraum sowie ein kleines Zimmer.
Der Abstellraum kann ohne großen Aufwand zu einem Eingangsbereich umgewandelt werden, wenn ein Zugang zum Haus von der Straße erfolgen soll.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, ein WC sowie ein weiteres Zimmer dass Sie über das WC und einen kleinen Flur erreichen können.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher ausreichend Nutzfläche.

Zum Haus gehören ein Carport sowie der davor liegende Außenstellplatz, eine Holzlege und ein Abstellschuppen.

Lage

Hohenpeißenberg – mit seiner überwältigenden Rundumsicht vom Berg aus, mit seiner berühmten Wallfalhrtskirche, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 3.800 Einwohnern.
Für jeden Bedarf des täglichen Lebens ist vor Ort gesorgt, Schule, Kindergarten, Kirche und Gaststätte und Sportmöglichkeiten vereinfachen das Leben. Tennis, Reiten, Radl- und Skifahren mit Lift, Langlaufen – alles ist möglich! Großeinkäufe und weiterführende Schulen sind schon in Peißenberg und Peiting (mit Bus oder Bahn) in wenigen Autominuten erreichbar. Hohenpeißenberg liegt mitten im sogenannten ‚Pfaffenwinkel‘ mit seinen berühmten Klöstern und ist von Weilheim oder Schongau leicht über die neuen Umgehungsstraßen – oder mit Bahn und Bus zu erreichen. Die Umgehungsstraße von Hohenpeißenberg ist bereits fertiggestellt und macht den Ort noch ruhiger und familienfreundlicher.

Ausstattung

– Einbauküche
– Freisitz
– laufend modernisiert (neue Fenster, neues Dach, neue Wärmedämmung, neue Heizung, neues Bad, neue Böden)
– 1 Carportstellplatz
– Möbel können bei Bedarf teilweise übernommen werden
– Holzlege
– Abstellschuppen
– Südausrichtung

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Einfamilienhaus
Kaufpreis:475.000 €
Stadt:Hohenpeißenberg
Postleitzahl82383
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1955
Zimmer:4,5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 110 m²
Grundstücksflächeca. 606 m²
Stellplatzanzahl1 Carportstellplatz
Bezugstermin01.05.2020
Keller:Ja
EinbaukücheJa
Art: Bedarfsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 97,3
Ausstellungsdatum: 07.11.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

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