Charmantes Einfamilienhaus in schöner Lage von Weilheim

zum Mieten
  • 1.640,00 €
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 175 m²

Objektbeschreibung

Dieses Einfamiienhaus wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Zugang zum Haus erfolgt von der Westseite.
Auf dieser Ebene finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen und zusätzlichem Treppenabgang in den Hobbyraum, die Küche mit Esserker und Sitzgruppe, eine praktische Speiskammer sowie ein Schlafzimmer und das Duschbad.
Vom Wohnbereich aus haben Sie auch Zugang zur Südterrasse die schöne Stunden verspricht.
Im oberen Stockwerk finden Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche.
Von den beiden Ostzimmern haben Sie Zugang zum Balkon.
Das Untergeschoss verfügt über einen ausgebauten Hobbyraum der aufgrund der Abböschung als vollwertiger Wohn-/ oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Hier finden Sie noch zwei Kellerräume den Heizungsraum sowie einen kleinen Zählerraum.

Das Haus verfügt über eine Einzelgarage sowie einen davor liegenden Stellplatz.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

– Einbauküche
– Esserker mit Sitzgruppe
– Kachelofen im Wohnbereich
– ausgebauter Hobbyraum mit Abböschung
– Fußbodenheizung und Heizkörper im ganzen Haus
– ca. 35 m² Südterrasse
– Pizzaofen im Garten
– Gartenbrunnen
– Gartenhaus
– Ostbalkon
– Einzelgarage mit darüber liegendem  Stauraum

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

 

Objektart:Einfamilienhaus
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Kaltmiete1.640,00 €
Nebenkosten150,00 €
Garagenmiete:60,00 €
Warmmiete:1.850,00 € (ohne Hzg.)
Kaution4.920,00 €
Für den Mieter provisionsfreiJa
Baujahr:1993
Zimmer:6
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 175 m²
Grundstücksflächeca. 450 m²
Garagenanzahl1 Einzelgarage
Stellplatzanzahl1 Außenstellplatz
Bezugstermin01.06.2019
Keller:Ja
EinbaukücheJa
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 136,5
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): E
Ausstellungsdatum: 24.03.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Holz
Skala
25
50
75
100
125
150
175
200
225

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