Charmante 2,5 Zimmerwohnung in Weilheim

Reserviert
  • 215.000 €
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 63 m²

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, das im Jahre 1970 erbaut wurde.
Vom Eingangsbereich der Platz für einen Einbauschrank bietet gelangen Sie in die unterschiedlichen Räume.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Westbalkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad und eine praktische Abstellkammer.

Von der Küche und vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Ostbalkon. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die Mieter wollen sich laut eigener Aussage in naher Zukunft vergrößern.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 215.000 € + Kaufpreis Tiefgarage 10.000 € = Gesamtkaufpreis 225.000 €

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 22.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.

Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladender Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
Sämtliche Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Weilheim vorhanden.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Ausstattung

– Westbalkon mit Bergblick
– Ostbalkon
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– Fahrradraum
–  Wasch-/ und Trockenraum
– vermietet seit 2013

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Dachgeschosswohnung
Kaufpreis:215.000 €
Garagenkaufpreis:10.000 €
Gesamtkaufpreis:225.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1970
Zimmer:2,5
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 63 m²
Garagenanzahl1 Tiefgaragenstellplatz
Etage3. OG
Bezugsterminvermietet
Aufzug:Nein
Keller:Ja
Einbauküchekann abgelöst werden
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 88
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): C
Ausstellungsdatum: 21.06.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

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