Exklusive Penthousewohnung mit Bergblick und 3 Dachterrassen in zentraler Stadtlage von Weilheim

82362 Weilheim, Penthousewohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Nicole Kilian, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.12.2018
  • Gültig bis
    11.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    18,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5421
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weilheim i.OB)
    82362 Weilheim
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage
    Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 2)
  • Nettokaltmiete
    2.200,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    2.670,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Offene Küche
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bereits beim Betreten dieser Wohnung begleitet Sie der allseits spürbare elegant-luxuriöse Flair.
Das Ambiente der gesamten Wohnung ist geprägt von den enormen Deckenhöhen, weiten Blickdiagonalen und großen Fensterfronten.

Vom geräumigen Eingangsbereich mit Garderobenschrank gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche.
Der moderne Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit offener Einbauküche bietet durch die großen Fensterfronten eine optimale Belichtung.
Die Einbauküche bietet alle nötigen Elektrogeräte sowie ein Bora-Kochfeld, der Kühlschrank ist verdeckt in eine Nische integriert worden.
Von diesem Bereich aus gelangen Sie zu der nach Süden- und Osten ausgerichteten ca. 30 m² großen Dachterrassen mit fantastischem Bergblick.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und angrenzender ca. 10 m² großer nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Von dort aus können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Ebenso finden Sie in der Wohnung noch zwei weitere Zimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zwei Bäder.
Das Masterbad verfügt über eine XXL-Badewanne und Dusche sowie über ein Doppelwaschbecken, das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet.

Mit Fundamentale Qualitäten, klare Räume, puristische Proportionen - in Kombination mit den eingesetzten hochwertigen Materialien wird diese besondere Wohnatmosphäre geschaffen.
Sowohl die Bauausführung im gesamten Anwesen wie auch die hochwertigen Materialien wurden ohne Kompromisse ausgewählt.
Erfreuen Sie sich an spektakulären Innen- und Außenperspektiven.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großes Kellerabteil.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- verbundene Dachterrasse nach Osten und Süden vom Wohnbereich aus zugänglich
- Dachterrasse nach Westen vom Schlafzimmer aus zugänglich
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- XXL Badewanne und Dusche
- hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld
- Ankleideschränke
- Garderobenschrank
- zahlreiche Lampen
- Entkalkungsanlage im Haus
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Fahrradabstellraum
- großes Kellerabteil

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler Stadtlage.
Die Weilheimer Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten und der Bahnhof liegt in ca. 15 Gehminuten Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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