Moderne 3 Zimmer Maisonettewohnung im Zentrum von Weilheim

82362 Weilheim in Oberbayern, Maisonettewohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    1994
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche ca.
    107 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese aussergewöhnlich geschnittene und frisch renovierte 3 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Herzen der Weilheimer Altstadt.
Die im 2. Obergeschoß sowie Dachgeschoß befindliche Wohnung wurde aufwändig saniert und durch einen Neubau erweitert.
Durch die hochwertigen Baumaterialien erreicht diese Wohnung einen energetischen Standard nach KFW 55 und sichert Ihnen günstige Nebenkosten für die Zukunft.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungseingangstüre im 2. Stock. Nach Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur mit hohen Decken empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit angrenzendem Büro (kann ggf. auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden) sowie in das neu renovierte, moderne Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner sowie WC. Sämtliche Räume verfügen über hohe Decken sowie gute Stellmöglichkeiten.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoß. Hier befindet sich ein großer, offener Bereich mit Küchenanschlüssen (Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter installiert werden) und ein großzügiger Bereich um einen Großen Esstisch zu stellen. Auch dieser, offen gestaltete Bereich verfügt über hohe Decken.
Eine weitere Ebene, welche über 3 Stufen zu erreichen ist, befindet sich das ausladende Wohnzimmer mit Panoramaverglasung und traumhaften Weitblick über Weilheim! Die Fenster lassen sich elektrisch verdunkeln.
Die gesamte Wohnung wurde sehr modern und geschmackvoll renoviert und verfügt dank dem aussergewöhnlichen Grundriss und der hohen Decken über einen modernen und gemütlichen Charm.
Sämtliche Böden wurden mit hochwertigem Vinylboden belegt. Die Fenster sind 3-Fach-Verglast.
Abgerundet wird diese Wohnung mit einem großen, zugehörigen Keller.
Die Chance auf eine modern gestaltete Wohnung mitten in der Innenstadt Weilheims!

Ausstattung

- aussergewöhnlicher und modern gestalteter Grundriss mit großen offenen Flächen
- frisch Renoviert bzw. erweitert mit KFW 55 Standard
- neues Badezimmer
- hochwertige Vinylböden
- 3-fach-Verglasung sowie moderne Dämmstoffe
- teilweise elektische Jalousien
- Kellerraum
- traumhafter Weitblick über Weilheim
- zentrale Innenstadtlage

Sonstige Informationen

Keine zusätzliche Mieterprovision. Unser Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der rechtsgültig abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst befindet sich in zentraler Stadtlage. Die charmante Weilheimer Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre.
Der Weilheimer Bahnhof befindet sich nur 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt und beschert perfekte Zugverbindungen in die Landeshauptstadt München.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.