Gut geschnittene Maisonettewohnung mit zwei Balkone im Weilheimer Osten

82362 Weilheim in Oberbayern, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.08.2008
  • Gültig bis
    04.08.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5819
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    82362 Weilheim in Oberbayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 60 EUR
  • Kaution
    2985
  • Kaltmiete
    995,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.305,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einer kleinen, ansprechenden Wohnanlage im Osten von Weilheim. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoß sowie über das Dachgeschoß.
Über die geräumige Diele gelangen Sie in die Küche (Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis enthalten), in das Gäste-WC sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen sowie Westbalkon.
Die Bodenbeläge wurden in hochwertigen, handgeformten Terracottafliesen ausgeführt und erzeugen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoß. Hier erwartet Sie ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch sowie WC.
Gegenüberliegend steht ein großes Schlafzimmer mit zusätzlichem Westbalkon zur Verfügung.
Neben einem geräumigen Kellerraum und einem Aussenstellplatz gehört zur Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz (ebenerdig).
Die Wohnung ist ab 1. Januar 2023 frei zur Vermietung
Ein neuer Energieausweis ist bereits in Arbeit.

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz
- Aussenstellplatz
- Kellerraum mit Licht und Elektrizität
- 2 Balkone
- Rollläden
- Terracotta Fussböden
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Mietpreis enthalten

Sonstige Informationen

Keine zusätzliche Mieterprovision. Unser Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst liegt im Weilheimer Westen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Badesee Dietlhofer See befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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