Traumhafte 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage!

82380 Peißenberg, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5952
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    82380 Peißenberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    108,94 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Juli 2024
  • Kaution
    3.750,00
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    370,00 EUR
  • Warmmiete
    1.670,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.02.2014
  • Gültig bis
    23.02.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Peißenberg - einer modernen 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einem großzügigen Balkon, die Sie begeistern wird.

Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort, Großzügigkeit und eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage!
Beim betreten der Wohnung werden Sie sofort von der modernen, großzügigen und offenen Gestaltung beeindruckt sein.
Die Diele bietet neben guten Stellmöglichkeiten zudem noch hochwertige Schreinereinbauten, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Die neuwertige Einbauküche mit ausreichend Stauraum sowie hochwertigen Marken-Elektrogeräten lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Die Ablöse für die Küche beträgt 6.000 €.
Auf dieser Etage befindet sich noch ein großzügiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Möbel sowie ein modernes Badezimmer mit WC, Waschtisch, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss.
Das Herz dieser Etage ist jedoch das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während hochwertige Materialien und eine stilvolle Einrichtung ein zeitgemäßes Ambiente schaffen.
Hier haben Sie nicht nur Platz für einen großen Esstisch sowie Sofa und Schrankwand, sondern auch den Zugang zum Balkon mit attraktiver Aussicht.
Der geräumige Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet Platz für Outdoor-Möbel und Pflanzen. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.
Die Treppe zum Obergeschoß fügt sich dank moderner Architektur wunderbar im Raum ein und wirkt als praktisches Stilelement. Der offene Luftraum nach oben, beschert diesem Raum eine Loft-Artige Atmosphäre.
Im Obergeschoß werden Sie von einer grosszügigen Galerie empfangen. Die vorhandenen Dachfenster im Luftraum sorgen für attraktiven Lichteinfall.
Auch in dieser Etage steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit Waschtisch, WC, großer Dusche mit Glas-Duschwand sowie hochwertigen Badmöbeln zur Verfügung.
Das gemütliche und große Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Möbel.
Dank gut positionierter Dachflächenfenster sowie gefälligen Sichtbalken besteht hier attraktiver Raum für erholsame Stunden.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich noch ein weiterer, praktischer Raum, welcher mit separater Eingangstüre mit dem Treppenhaus verbunden ist. Dieser kann als Abstellkammer oder aber auch für eine begehbare Ankleide genutzt werden.
Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller, ein Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Einzelparker-Stellplatz in der gepflegten Tiefgarage zur Verfügung.

Die gepflegte Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung sowie einem eigenen Hausmeister betreut. Die Heizung wird bequem und kostengünstig über Fernwärme betrieben und sichert Ihnen auch weiterhin günstige Unterhaltskosten.

Die Wohnung wird im Juli frei zum Selbstbezug.

Ausstattung

- Moderne Gestaltung und große Räumlichkeiten verteilt auf 2 Etagen (2.OG + DG)
- Großzügige Fensterflächen mit attraktiver Belichtung
- 2 kürzlich modern renovierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten; 6.000 € Ablöse
- Hochwertige Schreiner-Einbauten
- Sonniger, großer Balkon mit schöner Aussicht
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- XL-Tiefgaragenstellplatz Einzelparker
- Fahrradkeller
- Attraktive Lage

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Keine zusätzliche Mieterprovision.

Lage

Die Stadt Peißenberg liegt mit ihren rund 12.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen Seen und Bergen und bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur.
Regelmäßige Bahnverbindungen in die Landeshauptstadt München oder nach Garmisch-Partenkirchen (ca. 35-40 Minuten Fahrzeit) sowie die Nähe zur Kreisstadt Weilheim (ca. 10 Minuten) sorgen für gute Mobilität.
Da sich Peißenberg zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee sowie der Staffelsee in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Das Objekt selbst liegt in zentraler und ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Peißenberg Wörth.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken oder Ärzte befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt.
Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuss.
Diverse Kindergärten, Schulen sowie ein Freibad und Eisstadion befinden sich ebenso nur 3 Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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