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Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse in absolut ruhiger Lage

https://immobilien-franz-kilian.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-weilheim-kaufen-5349

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5349
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weilheim i.OB)
    82362 Weilheim
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.10.2019
  • Gültig bis
    22.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die charmante 2 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse liegt in einer ruhigen Wohngehend in Weilheim.
Das Haus wurde im Jahre 1997 komplett renoviert (z.B. Fenster, Dach, Heizung, Sanitär, Leitungssystem, etc.) und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten.
Durch die leichte Hanglage erreichen Sie die Wohnung durch eine Treppe ins Untergeschoss.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Technik bzw. Abstellraum.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit Westausrichtung.
Zur Wohnung gehört ein paar Meter entfernter Carportstellplatz.

Die aktuellen monatlichen Kosten der Wohnung betragen ca. 230 €. Darin enthalten sind Gaskosten, Wasser/Abwasser, Telefon/Internet/Fernsehen, GEZ, Grundsteuer, Strom, Carport Service, Müll, Gebäudeversicherung.
Für die Bildung einer Rücklage sind die Eigentümer selbst verantwortlich.
Eine Verwaltung ist nicht vorhanden.

Ausstattung

- Einbauküche
- große Dachterrasse mit Westausrichtung
- eigene Gastherme
- Bad mit Wanne und Dusche
- 1 Carportstellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 22.400 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Haus selbst liegt in zentraler Stadtlage von Weilheim.
Zur Ammer gelangen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar und die Weilheimer Innenstand erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Franz Kilian, Immobilien Franz Kilian

Immobilien-Bilder

Wohnbereich
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Bad
Eingangsbereich
Dachterrasse

Grundriss

Grundriss
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