Große Maisonettewohnung in attraktiver Wohnlage von Weilheim
82362 Weilheim in Oberbayern, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum19.03.2014
-
Gültig bis19.03.2024
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1988
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch107,00 kWh/(m²·a)
Objektdaten
-
Objekt ID5906
-
ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
-
Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
-
Wohnfläche ca.131,80 m²
-
Zimmer4,5
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Separate WC1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1988
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar abNovember 2023
-
Garage25.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Hausgeld284 EUR
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis595.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese große Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und Dachgeschoß in einem kleinen Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage im Weilheimer Westen.
Insgesamt befinden sich nur 4 Wohneinheiten im Haus.
Das Gebäude wurde von einem renommierten, im Landkreis ansässigen Bauträger, in hochwertiger Massivbauweise und gefälliger Architektur auf einem ca. 980 Quadratmeter großen Grundstück errichtet.
Über einen kleinen Gehweg gelangen Sie entlang der Garagen und dem Garten zum Hauseingang.
Nach betreten der Eingangstüre im ersten Stock erwartet Sie eine geräumige Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC, zum Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, WC sowie Waschbecken, zum großzügigen Schlafzimmer.
Die Küche samt Einbauküche und Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Daran angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer.
Der ausladende Wohn-/ Essbereich überzeugt mit tollen Stellmöglichkeiten und Panoramafenstern mit Bergblick. Zudem gibt es die Möglichkeit, einen Kaminofen oder Kachelofen zu installieren. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch den Zugang zum überdachten Süd-Balkon.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoß (Es ist jedoch ebenfalls ein Zugang über eine Haustüre im Hausflur möglich. Somit könnte man die Wohnungen komplett trennen falls gewünscht).
Hier werden Sie von traumhaft hohen Decken sowie gemütlichen Sichtdachstuhl empfangen. Neben einer großen Galerie, einem Badezimmer mit Dusche, WC sowie Waschtisch befinden sich hier noch 2 ausladende Wohn- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoß verfügt neben einem eigenen Balkon auch über eine Klimaanlage und beschert Ihnen bei warmen Außentemperaturen einen angenehmen Aufenthalt.
Abgerundet wird diese schöne Wohnung mit einem zugehörigen, großen Kellerraum, einem eigenen Garten nebst Gartenhütte sowie einer Einzelgarage.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 595.000 € + Kaufpreis Garage 25.000 € = Gesamtkaufpreis 620.000 €
Ausstattung
- Einbauküche samt Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
- Einzelgarage
- eigener Garten mit Gartenhütte
- 2 Balkone (Süd- und Ostausrichtung)
- Obergeschoß mit Klimaanlage
- Wohneinheiten problemlos in 2 Wohnungen teilbar aufgrund 2 Eingangstüren
- Kleine Wohnanlage mit nur 4 Parteien
- großer Kellerraum
- Bergblick
Sonstige Informationen
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Das Haus selbst befindert sich im Weilheimer Südosten in ruhiger Wohnlage. Die beliebten Naherholungsgebiete Hardt, Dietlhofer See oder Gögerl liegen in unmittelbarer Nähe. In die Weilheimer Fussgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien sind es zu Fuss nur ca. 10 Minuten.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Objektdaten
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Objekt ID5906
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
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Wohnfläche ca.131,80 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1988
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar abNovember 2023
-
Garage25.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Hausgeld284 EUR
-
ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis595.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum19.03.2014
-
Gültig bis19.03.2024
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1988
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch107,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese große Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und Dachgeschoß in einem kleinen Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage im Weilheimer Westen.
Insgesamt befinden sich nur 4 Wohneinheiten im Haus.
Das Gebäude wurde von einem renommierten, im Landkreis ansässigen Bauträger, in hochwertiger Massivbauweise und gefälliger Architektur auf einem ca. 980 Quadratmeter großen Grundstück errichtet.
Über einen kleinen Gehweg gelangen Sie entlang der Garagen und dem Garten zum Hauseingang.
Nach betreten der Eingangstüre im ersten Stock erwartet Sie eine geräumige Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC, zum Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, WC sowie Waschbecken, zum großzügigen Schlafzimmer.
Die Küche samt Einbauküche und Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Daran angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer.
Der ausladende Wohn-/ Essbereich überzeugt mit tollen Stellmöglichkeiten und Panoramafenstern mit Bergblick. Zudem gibt es die Möglichkeit, einen Kaminofen oder Kachelofen zu installieren. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch den Zugang zum überdachten Süd-Balkon.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoß (Es ist jedoch ebenfalls ein Zugang über eine Haustüre im Hausflur möglich. Somit könnte man die Wohnungen komplett trennen falls gewünscht).
Hier werden Sie von traumhaft hohen Decken sowie gemütlichen Sichtdachstuhl empfangen. Neben einer großen Galerie, einem Badezimmer mit Dusche, WC sowie Waschtisch befinden sich hier noch 2 ausladende Wohn- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoß verfügt neben einem eigenen Balkon auch über eine Klimaanlage und beschert Ihnen bei warmen Außentemperaturen einen angenehmen Aufenthalt.
Abgerundet wird diese schöne Wohnung mit einem zugehörigen, großen Kellerraum, einem eigenen Garten nebst Gartenhütte sowie einer Einzelgarage.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 595.000 € + Kaufpreis Garage 25.000 € = Gesamtkaufpreis 620.000 €
Ausstattung
- Einbauküche samt Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
- Einzelgarage
- eigener Garten mit Gartenhütte
- 2 Balkone (Süd- und Ostausrichtung)
- Obergeschoß mit Klimaanlage
- Wohneinheiten problemlos in 2 Wohnungen teilbar aufgrund 2 Eingangstüren
- Kleine Wohnanlage mit nur 4 Parteien
- großer Kellerraum
- Bergblick
Sonstige Informationen
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Das Haus selbst befindert sich im Weilheimer Südosten in ruhiger Wohnlage. Die beliebten Naherholungsgebiete Hardt, Dietlhofer See oder Gögerl liegen in unmittelbarer Nähe. In die Weilheimer Fussgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien sind es zu Fuss nur ca. 10 Minuten.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.