Wohnen wie im Haus! Maisonettewohnung in Innenstadtlage nähe Marienplatz!
82362 Weilheim in Oberbayern, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum29.01.2023
-
Gültig bis28.01.2033
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1908
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf260,70 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Objektdaten
-
Objekt ID5851
-
ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
-
Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
-
Wohnfläche ca.100 m²
-
Zimmer5
-
Schlafzimmer4
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1908
-
Verfügbar abnach Vereinbarung
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis560.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese bezaubernde Maisonette Wohnung in ruhiger Innenstadtlage von Weilheim fühlt sich an wie ein eigenes Haus!
Die helle und geräumige Wohnung liegt in ruhiger Lage unweit vom Weilheimer Marienplatz.
Das Gebäude wurde ursprünglich um ca. 1908 in massiver Bauweise erstellt und über die Zeit fortwährend gepflegt.
Von dem Vorgarten haben Sie die Möglichkeit durch 2 Zugänge in das Haus zu gelangen.
Nach der Eingangstüre werden Sie von einer charmanten Diele empfangen welche den Weg zu 2 geräumigen Zimmer eröffnet. Über ein weiteres Zimmer gelangen Sie in den Wintergarten, welcher Blick und Zugang zum eigenen Garten samt der Terrasse freigibt.
Neben einem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und energiesparender Gas-Brennwert-Therme (erneuert im Jahr 2004) stehen im Erdgeschoß natürlich noch ein Badezimmer mit Barrierefreier Dusche, Waschtisch sowie WC sowie ein großes Schlafzimmer zur Verfügung.
Über eine Holzwangentreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß. Hier befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine geräumige Wohnküche (Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten).
Abgerundet wird diese Immobilie noch mit einem zugehörigen Keller mit 3 Kellerräumen sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) im Nachbargebäude.
Ausstattung
- 2 Etagen mit großen Wohnräumen
- Wintergarten
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)
- eigener Garten
- Südterrasse
- Massives Gartenhaus
- Einbauküche samt Elektrogeräte
- neuwertige Gas-Brennwert-Therme
- gepflegter und gut instand gehaltener Zustand
- Badezimmer renoviert und mit Barrierefreier Dusche
- zwei Eingänge
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum Weilheims in ruhiger Lage in der Nähe vom Marienplatz.
Alle täglichen Besorgungen können fußläufig erledigt werden.
Zum Bahnhof sind es zu Fuss nur 10 Gehminuten.
Die Altstadt mit Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangeboten erreichen Sie ebenfalls in nur 3 Minuten zu Fuss.
Mit dem Laden der Umgebungskarte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
Objektdaten
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Objekt ID5851
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
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Wohnfläche ca.100 m²
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Zimmer5
-
Schlafzimmer4
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Badezimmer1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1908
-
Verfügbar abnach Vereinbarung
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis560.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum29.01.2023
-
Gültig bis28.01.2033
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1908
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf260,70 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Kontaktdaten
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NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese bezaubernde Maisonette Wohnung in ruhiger Innenstadtlage von Weilheim fühlt sich an wie ein eigenes Haus!
Die helle und geräumige Wohnung liegt in ruhiger Lage unweit vom Weilheimer Marienplatz.
Das Gebäude wurde ursprünglich um ca. 1908 in massiver Bauweise erstellt und über die Zeit fortwährend gepflegt.
Von dem Vorgarten haben Sie die Möglichkeit durch 2 Zugänge in das Haus zu gelangen.
Nach der Eingangstüre werden Sie von einer charmanten Diele empfangen welche den Weg zu 2 geräumigen Zimmer eröffnet. Über ein weiteres Zimmer gelangen Sie in den Wintergarten, welcher Blick und Zugang zum eigenen Garten samt der Terrasse freigibt.
Neben einem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und energiesparender Gas-Brennwert-Therme (erneuert im Jahr 2004) stehen im Erdgeschoß natürlich noch ein Badezimmer mit Barrierefreier Dusche, Waschtisch sowie WC sowie ein großes Schlafzimmer zur Verfügung.
Über eine Holzwangentreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß. Hier befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine geräumige Wohnküche (Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten).
Abgerundet wird diese Immobilie noch mit einem zugehörigen Keller mit 3 Kellerräumen sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) im Nachbargebäude.
Ausstattung
- 2 Etagen mit großen Wohnräumen
- Wintergarten
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)
- eigener Garten
- Südterrasse
- Massives Gartenhaus
- Einbauküche samt Elektrogeräte
- neuwertige Gas-Brennwert-Therme
- gepflegter und gut instand gehaltener Zustand
- Badezimmer renoviert und mit Barrierefreier Dusche
- zwei Eingänge
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum Weilheims in ruhiger Lage in der Nähe vom Marienplatz.
Alle täglichen Besorgungen können fußläufig erledigt werden.
Zum Bahnhof sind es zu Fuss nur 10 Gehminuten.
Die Altstadt mit Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangeboten erreichen Sie ebenfalls in nur 3 Minuten zu Fuss.
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