Gemütliche Maisonettewohnung in schöner Lage von Penzberg

Beschreibung

Die helle und gut geschnittene 4 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Doppelhauses, das im Jahre 1981 erbaut wurde.
Vom Wohnungsflur aus gelangen Sie in das Wohn-/ Esszimmer, in das Schlafzimmer, die separate Küche, in die praktische Abstellkammer und in das Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum ca. 10,80 m² großen Südbalkon.
Durch den offnen Hausflur gelangen Sie ins Dachgeschoss, dass nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und sich ein Schlafzimmer und ein großes Studiozimmer vorhält.
Dort befinden sich auch die zwei als Kellerersatz dienenden Speicherräume.

Es könnte jederzeit eine Abtrennung zwischen der Erdgeschoss-/ und der Maisonettewohnung hergestellt werden. Aktuell ist das Treppenhaus offen.

Zur Wohnung gehört ein Einzel-Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 330.000 € + Kaufpreis Einzelgarage 19.000 € = Gesamtkaufpreis 349.000 €

Ausstattung

- Wohnung auf 2 Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Einbauküche ohne Kühlschrank
- Ofenanschluss im Wohnbereich möglich
- Südbalkon
- 2 Speicherräume
- 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Am Haus sind ein paar Schönheitsreparaturen notwendig. Hierfür wurde jedoch noch nichts beschlossen.
Bei der WEG handelt es sich um 4 Parteien. Deshalb ist aktuell kein offizieller Verwalter bestellt.
Der Eigentümer aus der Erdgeschosswohnung übernimmt derzeit die Abrechnungen.
Es ist mit dem neuen Eigentümer eine Vereinbarung über Hausgeldzahlungen zu treffen. Das von uns angesetzte Hausgeld ist ein Vorschlag unsererseits.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.