Luxuriöse Dachgeschoss-/ Maisonettewohnung zur Kapitalanlage

82380 Peißenberg, Maisonettewohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    2014
  • Zimmer
    3,5
  • Wohnfläche ca.
    131,97 m²

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne und luxuriös ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2014, im beliebten Peißenberger Ortsteil Wörth, erbauten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in außergewöhnlich guten Zustand. Das Haus wurde von einem ortsbekannten Bauträger in hochwertiger Massivbauweise ausgeführt. Das Objekt verfügt neben gefälliger Architektur und gehobener Ausstattung über eine Tiefgarage, einen Lift sowie eine sehr umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung.
Die Eigentümer erwarben die Wohnung zum Erstbezug im Jahr 2016 und ließen sie nach Ihren Wünschen sehr geschmackvoll ausbauen.
Nach dem öffnen der Eingangstüre werden Sie von einem offen gestalteten Flur mit Glastüre zum Wohnbereich empfangen. Angrenzend an diesen befindet sich ein Schlafzimmer mit Dachgaube und offenem Dachstuhl das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Ein weiteres, sehr großes Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan und bietet zudem eine große Dachgaube. Im Badezimmer mit XL-Dusche wird durch die hellen, großformatigen Fliesen sowie eines Glas-Oberlichts zum Schlafzimmer eine gemütliche Atmosphäre erzeugt.
Das geräumige Wohnzimmer mit hochwertig ausgestatteter Küche sowie angrenzendem Essbereich verfügt durch die halb überhängende Galerie mit Balken und Stahlträgern sowie viele raffinierten indirekten Beleuchtungsmöglichkeiten über einen ganz besonderen Charme. Von diesem Raum gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon. Die Treppe zur Galerie ist ebenfalls ein designtechnischer Höhepunkt dieses Raums und verbindet den Wohnbereich mit der gut nutzbaren und großen Galerie. Hier befinden sich dank diversen Dachflächenfenstern ein liebevoller, heller Raum zum Arbeiten oder entspannen. Zudem verfügt die Galerie über ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine Abstellkammer mit Dachfenster.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten Böden aus gepresstem Granitstaub mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Galerie verfügt über einen Wärmekollektor.
Neben dem gut nutzbaren Kellerraum mit Licht und Steckdosen runden ein großer Einzelparker-Tiefgaragenstellplatz das Angebot ab. Vor dem Haus sind diverse Parkplätze zur Nutzung durch die Bewohner reserviert.

Die Besitzer möchten gerne Ihren Lebensabend in der Wohnung verbringen und verkaufen mit lebenslangem Wohnrecht zu ortsüblicher Miete.

Ausstattung

- Wohnrecht für die jetzigen Eigentümer auf Lebzeit
- Lift
- Dachgeschosswohnung mit Galerie
- Hochwertige Ausbauten und Ausstattung
- Moderne Böden aus gepresstem Granitstaub
- Einbauküche
- Designer-Treppe mit Stahl und Holz
- Zahlreiche indirekte Beleuchtungen
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Modernes Duschbad
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Großer, überdachter Balkon
- Tiefgaragenstellplatz mit Strom-Anschluss
- Grundwasserwärmepumpe

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns ein interaktives Exposé. Im Anhang finden Sie zusätzlich nochmal das PDF Exposé in dem Sie auch die Mieteinnahmen etc. entnehmen können.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Lage

Die Stadt Peißenberg liegt mit ihren rund 12.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen Seen und Bergen.
Regelmäßige Bahnverbindungen in die Landeshauptstadt München oder nach Garmisch-Partenkirchen (ca. 35-40 Minuten Fahrzeit) sowie die Nähe zur Kreisstadt Weilheim (ca. 10 Minuten) zeichnen die gute Infrastruktur aus.
Da sich Peißenberg zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee sowie der Staffelsee in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Das Objekt selbst liegt in bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage von Peissenberg. Das Naherholungsgebiet Guggenberg liegt direkt vor der Haustüre und lädt zu entspannten Spaziergänge sowie sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt.
Diverse Kindergärten, Schulen sowie ein Freibad und Eisstadion befinden sich ebenso nur wenigen Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.