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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Bergblick
82407 Wielenbach, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum02.06.2021
-
Gültig bis01.06.2031
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1988
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch149,70 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektdaten
-
Objekt ID5995
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse82407 Wielenbach
-
Etage1
-
Wohnfläche ca.70,28 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1988
-
Zustandgepflegt
-
Statusvermietet
-
Garage20.000 EUR (Anzahl: 1)
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis295.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die lichtdurchflutete und optimal geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, das im Jahre 1987 erbaut wurde.
Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen zeigt sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Bereits der großzügige Eingangsbereich der Wohnung überzeugt mit guten Stellmöglichkeiten für Gardarobe und Mobiliar.
Von dort aus gelangen Sie in das charmante Wohn-/ Esszimmer, mit Esserker. Der Bereich läuft dank Glastüre mit Rundbogen fliesend in den Küchenbereich über. Die Einbauküche ohne Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen und überdachten Balkon. Dank Südausrichtung haben Sie hier einen traumhaften Bergblick.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschränke.
Das Badezimmer verfügt über Waschtisch, WC, Badewanne sowie ein großes Fester. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein separater, großer Hobbyraum im Keller.
Das Angebot wird durch ein Kellerabteil und eine zugehörige Einzelgarage abgerundet.
Die Wohnung ist aktuell seit Juni 2021 zuverlässig und marktgerecht an eine alleinstehende Dame vermietet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 295.000 € + Kaufpreis Garage 20.000 € = Gesamtkaufpreis 315.000 €
Ausstattung
- Traumhafter Bergblick
- Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
- großer überdachter Südbalkon
- Einzelgarage
- Hobbyraum
- Kellerabteil
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Die Gemeinde Wielenbach befindet sich im Pfaffenwinkel, einer von Klöstern geprägten Region im Südwesten von München. Nur vier Kilometer entfernt wartet die Schul- und Behördenstadt Weilheim mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebieten und guter Bahn-Anbindung beispielsweise nach München, Garmisch, Schongau oder Augsburg auf.
Vom etwa 20 Autominuten entfernten Tutzing am Starnberger See bietet der öffentliche Nahverkehr Anschluss ans Münchner Verkehrsnetz und die See-Gemeinden Pöcking, Feldafing und Starnberg. Tutzing ist ebenso Standort eines Krankenhauses wie das nahe Weilheim - wo sich übrigens auch viele Supermärkte, eine Altstadt mit überwiegend inhabergeführten Geschäften sowie Cafés, Restaurants und Eisdielen befinden.
Nicht nur im Sommer lockt der lediglich ein paar Autominuten entfernte Dietlhofer See zwischen dem Weilheimer Ortsteil Unterhausen und Wielenbach. Auch im Winter lädt die Gegend zwischen der Ammer und dem Waldgebiet Hardt zu ausgedehnten Spaziergängen durch die weiche Hügellandschaft des Alpenvorlands. Die Kreisstadt Weilheim ist per Bus oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen - ebenso die dortigen Schulen, Kindergärten, Krippen und Horte.
Wielenbach selbst verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie über verschiedene Geschäfte mit Produkten für den täglichen Bedarf.
Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps (Datenschutzerklärung).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
Objektdaten
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Objekt ID5995
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse82407 Wielenbach
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Etage1
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Wohnfläche ca.70,28 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1988
-
Zustandgepflegt
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Statusvermietet
-
Garage20.000 EUR (Anzahl: 1)
-
ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis295.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum02.06.2021
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Gültig bis01.06.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1988
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch149,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Die lichtdurchflutete und optimal geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, das im Jahre 1987 erbaut wurde.
Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen zeigt sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Bereits der großzügige Eingangsbereich der Wohnung überzeugt mit guten Stellmöglichkeiten für Gardarobe und Mobiliar.
Von dort aus gelangen Sie in das charmante Wohn-/ Esszimmer, mit Esserker. Der Bereich läuft dank Glastüre mit Rundbogen fliesend in den Küchenbereich über. Die Einbauküche ohne Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen und überdachten Balkon. Dank Südausrichtung haben Sie hier einen traumhaften Bergblick.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschränke.
Das Badezimmer verfügt über Waschtisch, WC, Badewanne sowie ein großes Fester. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein separater, großer Hobbyraum im Keller.
Das Angebot wird durch ein Kellerabteil und eine zugehörige Einzelgarage abgerundet.
Die Wohnung ist aktuell seit Juni 2021 zuverlässig und marktgerecht an eine alleinstehende Dame vermietet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 295.000 € + Kaufpreis Garage 20.000 € = Gesamtkaufpreis 315.000 €
Ausstattung
- Traumhafter Bergblick
- Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
- großer überdachter Südbalkon
- Einzelgarage
- Hobbyraum
- Kellerabteil
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Die Gemeinde Wielenbach befindet sich im Pfaffenwinkel, einer von Klöstern geprägten Region im Südwesten von München. Nur vier Kilometer entfernt wartet die Schul- und Behördenstadt Weilheim mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebieten und guter Bahn-Anbindung beispielsweise nach München, Garmisch, Schongau oder Augsburg auf.
Vom etwa 20 Autominuten entfernten Tutzing am Starnberger See bietet der öffentliche Nahverkehr Anschluss ans Münchner Verkehrsnetz und die See-Gemeinden Pöcking, Feldafing und Starnberg. Tutzing ist ebenso Standort eines Krankenhauses wie das nahe Weilheim - wo sich übrigens auch viele Supermärkte, eine Altstadt mit überwiegend inhabergeführten Geschäften sowie Cafés, Restaurants und Eisdielen befinden.
Nicht nur im Sommer lockt der lediglich ein paar Autominuten entfernte Dietlhofer See zwischen dem Weilheimer Ortsteil Unterhausen und Wielenbach. Auch im Winter lädt die Gegend zwischen der Ammer und dem Waldgebiet Hardt zu ausgedehnten Spaziergängen durch die weiche Hügellandschaft des Alpenvorlands. Die Kreisstadt Weilheim ist per Bus oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen - ebenso die dortigen Schulen, Kindergärten, Krippen und Horte.
Wielenbach selbst verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie über verschiedene Geschäfte mit Produkten für den täglichen Bedarf.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.