Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Wohnlage von Weilheim

82362 Weilheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.03.2014
  • Gültig bis
    20.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5772#FYrtMQ
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82362 Weilheim
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    74,09 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    20.000 EUR
  • Hausgeld
    294 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Weilheimer Osten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über 2 Balkone.
Nach der Eingangstüre werden Sie von einer Diele empfangen.
Von hier aus gelangen Sie in die Küche, welche zudem einen Zugang zum Nordbalkon hat.
Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in beide Schlafzimmer. Eins davon mit Zugang zum Nordbalkon, von dem anderen haben Sie Zugang zum Südbalkon.
Die Wohnung verfügt über ein separates WC mit Waschbecken sowie über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Natürlich könnten diese auch bei einer Modernisierung zu einem großen Badezimmer mit WC zusammengelegt werden.
Von der Diele zur linken gelangt man in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südausrichtung und tollen Panoramafenstern. Das Wohnzimmer ist aktuell mit einer Falttüre vom großen Schlafzimmer abgetrennt. Hier kann natürlich jederzeit eine Wand eingezogen werden.
Sowohl Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer haben Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Die gesamten Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen gut erhaltenen Parkettfussboden.
Zur Wohnung zugehörig sind noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker).
Die Wohnung ist aktuell an ein junges Paar vermietet. Diese möchten sehr gerne in der Wohnung bleiben.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 339.000,-- Euro + Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000,-- Euro = Gesamtkaufpreis: 359.000,-- Euro

Ausstattung

- Vermietet
- Südbalkon
- Nordbalkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Parkettboden

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Provisionshinweis:
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Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Weilheimer Nord-/ Osten. Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Hardt sowie der Badesee Dietlhofer See sind direkt vor der Türe und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein. Zu Fuss in die Weilheimer Altstadt mit Ihrer malerischen Fussgängerzone sind es ca. 15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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