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Modernes Wohnen auf 2 Ebenen

https://immobilien-franz-kilian.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-weilheim-kaufen-5429

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5429
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weilheim i.OB)
    82362 Weilheim
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    117,16 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    358 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,785% des Kaufpreises
    Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Offene Küche
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.09.2018
  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas, Solar
  • Endenergie­verbrauch
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschöne und moderne 3,5 Zimmer Maisonette-Galerie-Wohnung in Weilheim!
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage im Dachgeschoß eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses und ist per Lift erreichbar.

Das gesamte Objekt sowie auch die Wohnung befinden sich in neuwertigen und sehr gepflegten Zustand.

Mit ca. 117,16 Quadratmeter Wohnraum bietet diese geräumig 3,5 Zimmer Wohnung genügend Platz zum Leben und Entspannen.
Die Fläche teilt sich auf in eine offene Einbauküche mit Theke (Küche inkl. Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten und es gibt die Möglichkeit eine Waschmaschine direkt zu integrieren), einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon, zwei Schlafzimmer, einem hell gefliestes Tageslichtbad mit moderner Ausstattung und Dusche sowie Wannenbad und einer atemberaubenden Galerie mit 44,59 Quadratmeter. Von dieser haben Sie einen wunderschönen Blick über die Dächer von Weilheim.
Die Galerie verfügt über hochwertige Einbaukommoden sowie einer Abtrennung in Edelstahl und Sicherheitsglas mit Blick auf die darunterliegende Küche und den Essbereich.
Die beiden Schlafzimmer sowie die Galerie sind mit Parkettböden in dunklem Eichenholz ausgestattet. Im Wohn- und Essbereich sowie im Flur wurde als Fussboden hochwertiger ägyptischer Marmor verwendet.
Sämtliche Räume sind lichtdurchflutet und besitzen doppelt verglaste Isolier-Kunststofffenster mit indirekter Belüftung sowie Rollläden.
Ein ebenerdiger, geräumiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum runden das Angebot ab.
Im Haus gibt es zudem einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum.

Das Objekt wird mittels moderner Erdgasheizung sowie Solarthermie beheizt und ist damit nicht nur effizient bezüglich Folgekosten sondern auch umweltfreundlich.
Ein Hausmeisterservice ist vor Ort für Organisation und Sauberkeit zuständig.

Ausstattung

- Wunderschöne, große Galerie mit französischem Balkon und Blick über die Dächer von Weilheim
- Lift von Tiefgarage bis zur Wohnung
- Moderne Raumgestaltung und hochwertige Materialien
- Balkon
- Modernes Bad mit Fenster, Dusche sowie Badewanne
- Einbauküche mit Insel und hochwertigen Elektrogeräten
- Fenster in Doppelverglasung mit indirekter Belüftung sowie Rollläden
- Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Parkplätze am Objekt vorhanden)
- Moderne und umweltfreundliche Heizung
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- Professionelle Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Haus selbst befindert sich Im Weilheimer Westen. Trotz Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel in unmittelbarer Umgebung sind Sie in nur 5 Gehminuten am Freizeiterholungsgebiet der Ammer oder im „Grünen“. Wunderschöne Radwege und Wandermöglichkeiten sind in vielzähliger Form vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Immobilien-Bilder

Küche
Blick von Galerie
Essbereich
Galerie
Galerie 2
Bad
Diele
Zimmer
Zimmer 2
Aussenansicht 2
Blick von Balkon 2

Grundrisse

Grundriss

Grundrisse

Grundriss 1
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