2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in zentraler Stadtlage von Weilheim zur Kapitalanlage

82362 Weilheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Franz Kilian, Immobilien Franz Kilian

Objektdaten

  • Objekt ID
    5427
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weilheim i.OB)
    82362 Weilheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    86,38 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    196 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Kein Keller
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In absolut zentraler Lage liegt diese vermietete 2-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Weilheim.
Das Gebäude mit repräsentativer Fassade ist 1976 erbaut und wurde 2010 kernsaniert.
Von der geräumigen Diele gelangen Sie in das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, in das großzügige Schlafzimmer das jederzeit in zwei Zimmer unterteilt werden könnte und in den Wohnbereich mit Austritt zur nach Süden ausgerichteten, ca. 27 m² großen, Dachterrasse.
Ein Speicherabteil ist zugeordnet.
Die Wohnung ist seit 2010 an eine alleinstehende Dame vermietet. Eine Kündigung der Mietern ist aufgrund der persönlichen Verhältnisse nicht durchsetzbar.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

- Ensembleschutz
- 2010 Gebäude kernsaniert
- ca. 27 m² großen, Süd-Dachterrasse
- vermietet
- Laminatböden
- Waschmaschinenabschluss in der Wohnung
- Speicherabteil
- ein weiteres Zimmer ist abteilbar
- Gas-Zentralheizung mit solarthermischer Anlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Sämtliche Schulen, Kindergärten, Grippen etc. sind in Weilheim vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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