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Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

https://immobilien-franz-kilian.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-weilheim-kaufen-5238

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5238
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weilheim i.OB)
    82362 Weilheim
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    58,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage
    10.000 EUR
  • Hausgeld
    211 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.03.2014
  • Gültig bis
    19.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr helle und optimal geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, das im Jahre 1970 erbaut wurde.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, in die separate Küche mit Essbereich sowie in das Schlafzimmer und in das innenliegende Wannenbad.
Vom Wohnzimmer und der Küche aus haben Sie Zugang zum Südbalkon, das Schlafzimmer bietet einen Ausritt zum kleinen Nordbalkon.

Seit einigen Jahren ist die Wohnung an eine Familie vermietet,
die dort sehr gerne wohnen bleiben würden.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

- vermietet
- zwei Balkone
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Wohngehend im Nord-/ Osten von Weilheim.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Franz Kilian, Immobilien Franz Kilian

Immobilien-Bilder

Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Balkon Süd
Balkon Süd
Balkon Nord

Grundriss

Grundriss
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