Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Anschluss an Betreutes Wohnen in Weilheim

82362 Weilheim in Oberbayern, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    2013
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche ca.
    105,17 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur mit lichtdurchfluteten Räumen, sondern auch mit einer zentralen Wohnlage und bietet Ihnen auf Wunsch den Anschluss an betreutes Wohnen.
Sämtliche Leistungen, wie zum Beispiel Essen oder Pflegedienst können Sie nach Bedarf und Wunsch in Ihren eigenen 4-Wänden buchen.
Die im Jahr 2013 erbaute, gefällige Wohnanlage befindet sich nahe eines Pflegeheims und wurde nach KFW-Standard mit 3-Fach-Verglasten Fenstern sowie Wärmegedämmten Ziegeln erbaut.
Dies garantiert Ihnen künftig günstige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.
Die barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoß kann bequem per elektrisch öffnende Türen sowie Lift erreicht werden.
Nach dem betreten der Eingangstüre werden Sie von einem großen Flur mit tollen Stellmöglichkeiten empfangen.
Zur Rechten befindet sich das großzügige Schlafzimmer welches dank Tageslichteinfall von Norden und Westen einen tollen Charakter zeigt sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Westausrichtung.
Gegenüberliegend befindet sich das große, barrierefreie Badezimmer mit bodengleicher XXL-Dusche, Badewanne, Waschtisch sowie WC. Neben an befindet sich ein separates Gäste-WC mit Waschtisch.
Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer, welches auf Wunsch nochmals unterteilt werden könnte um ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.
Das große Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung bietet Ihnen nicht nur perfekte Belichtung, sondern grenzt an die offene, moderne Küche (moderne Hochglanz-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten) samt praktischer Speisekammer an. Zudem gelangen Sie dank Bodentiefen Balkontüren auch auf den geräumigen Süd-Balkon.
Abgerundet wird dieses schöne Wohnung noch über einen großen Kellerraum sowie einen ebenerdigen Tiefgaragen-Stellplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 475.000 Euro + Kaufpreis Tiefgarage 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 495.000 Euro

Ausstattung

- Moderner, energieeffizienter KFW-Standard
- 3-Fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden sowie Wärmedämmung
- Heizanlage mit Fernwärme
- Barrierefreier/Behindertengerechter Zugang, Badezimmer sowie Zimmertüren
- Moderne Einbauküche samt Elektrogeräten
- Lift
- Elektrisch öffnende Haustüre
- Großzügige Wohnräume sowie große Fensterflächen
- Großer Südbalkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz Einzelparker
- Möglichkeit Serviceleistungen wie Essen oder betreutes Wohnen/Pflege zu buchen

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt nebenan.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.