Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Weilheim

82362 Weilheim in Oberbayern, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    1965
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche ca.
    76,15 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Weilheimer Westen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise erstellt und bis heute laufend modernisiert und gepflegt.
Neben einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Blick ins Grüne verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche, zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer und einem Gäste-WC. Zudem gibt es noch eine praktische Speisekammer.
Auf dem zugehörigen Südbalkon können Sie erholsame Stunden im Freien genießen.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) rundet dieses Angebot ab.
Der Hausmeisterservice übernimmt die Treppenhausreinigung, Schneeräumarbeiten, die Pflege der gemeinschaftlich genutzten Aussenanlagen sowie die Entsorgung vom Müll.
Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt sämtliche Belange bezüglich der Abrechnung und Instandhaltung für Sie.
Die Wohnung verfügt bereit über Kunststoffenster mit 2-Fach-Verglasung, die Elektrik ist auf aktuellem Stand und das Badezimmer wurde komplett erneuert.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 275.000 € + Kaufpreis Tiefgarage 20.000 € = Gesamtkaufpreis 295.000 €

Ausstattung

- Große Panoramafenster mit Ausblick auf die gepflegten Grünanlage
- Renoviertes Badezimmer
- Erneuerte Elektroinstallation mit Übespannungsschuz
- Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Westen von Weilheim. Zum Bahnhof sind es zu Fuss nur 5 Gehminuten. Die Altstadt mit Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangeboten erreichen Sie ebenfalls in nur 10 Minuten zu Fuss.
Das Naherholungsgebiet Ammer befindet sich 5 Minuten entfernt und lädt zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.