Sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Weilheim

82362 Weilheim in Oberbayern, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    1965
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche ca.
    66,55 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gut geschnittene und äusserst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Weilheim.
Nach dem Betreten, der im ersten Stock befindlichen Wohnung, werden Sie von einem hellen Dielenbereich mit praktischer Garderobennische empfangen. Diese Nische ist durch Schranktüren abgetrennt und bietet sehr guten Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs und die Garderobe.
Zur linken befindet sich die geräumige, helle Küche. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die beiden, gut geschnittenen Schlafzimmer verfügen neben hervorragenden Stellflächen zudem über angenehmen Tageslichteinfall.
Das große Wohnzimmer besticht dank Panoramafenster mit einem tollen Ausblick ins Grüne.
Von hier aus gelangen Sie auch auf den Südbalkon wo Sie an sonnigen Tage die Frischluft geniessen und ruhig entspannen können.
Das Badezimmer verfügt neben einem Handtuchtrockner, WC sowie Waschtisch auch über eine Badewanne.
Die Wohnung wurde über die Jahre gepflegt und stets instand gehalten bzw. modernisiert. So wurden z.B. kürzlich neue Laminat-Fussböden verlegt. Die Fenster wurden vor einigen Jahren gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Zur Wohnung zugehörig ist noch ein XXL-Kellerabteil.

Ausstattung

- guter Grundriss mit großen Zimmern
- Gepflegte Wohnanlage
- Ausblick ins Grüne
- Süd-Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis enthalten
- Neuwertiger Laminat-Fussboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Großes Kellerabteil (ca. 16 Quadratmeter)

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger naturnaher Wohnlage. Der Fluss Ammer liegt vor Ihre Türe und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die charmante Weilheimer Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien finden Sie 10 Gehminuten von Ihrer Haustüre entfernt.
Der Weilheimer Bahnhof befindet sich nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt und beschert perfekte Zugverbindungen in die Landeshauptstadt München (zur Rush-Hour alle 30 Minuten Non-Stop).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.