Neubau 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2.OG mit Lift und Balkon (WE 54)

82362 Weilheim in Oberbayern, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    2023
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    55,70 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Neubau-Etagenwohnung mit Balkon entsteht in attraktiver, ruhiger und zentraler Lage in Weilheim.
Das Gebäude wird von einem ortsansässigen, renommierten Bauträger in ansprechender Optik und massiver Ziegelbauweise schlüsselfertig errichtet.
Die im 2. Obergeschoß befindliche Wohnung verfügt über eine großzügige Diele mit Gardarobennische, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, einem gut geschnittenen Schlafzimmer sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum.
Zudem haben Sie vom Wohnzimmer Zugang zum Balkon.
Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden. Alle Räume sind mit Fussbodenheizung und getrennt regelbarer Steuerung ausgestattet.
Die Grundwasser-Wärmepumpen-Heizung beschert Ihnen überschaubare Betriebskosten. Das Brauchwasser wird dank Fernwärme erhitzt.
Die Tiefgarage sowie den zugehörigen Kellerraum (mit Licht und Strom) erreichen Sie bequem mit einem großen, behindertengerechten Lift oder über das Treppenhaus.
Für jede Wohnung kann mindestens 1 Stellplatz erworben werden.
Preis je Tiefgaragenstellplatz 27.000 €
Preis je Außenstellplatz 5.000 €

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Wärmeschutz-Verglasung
- Innenfensterbänke aus Marmor
- Rollläden an allen Fenstern
- elektrischer Türöffner mit Klingel- und Türsprechanlage
- energetische Grundwasser-Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung / Fußbodenheizung
- Bad mit elektrischem Handtuchtrockner
- Brauchwasseraufbereitung mittels Gasthermen
- je Wohnung mind. 1 Stellplatz
- Balkon
- Duschbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Illustrationen.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Weilheim. Zum Bahnhof sind es zu Fuss nur 5 Gehminuten. Die Altstadt mit Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangeboten erreichen Sie ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuss.
Das Naherholungsgebiet Ammer befindet sich direkt vor Ihrer Haustüren und lädt zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.