Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon in ruhiger Wohnlage

82362 Weilheim in Oberbayern, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    1995
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    56,65 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sonnige und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Weilheimer Westen (ohne Aufzug).
Nach dem Betreten der Eingangstüre werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Von hier gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, in die kleine Speise- bzw. Abstellkammer sowie in das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch.
Der große und sonnige Wohnbereich erstreckt sich bis zur offenen Einbauküche mit Theke. Neben großen Fensterflächen haben Sie hier auch Zugang zum geräumigen, überdachten West-Balkon.
Für die gemeinschaftliche Nutzung besteht neben einem Wasch- und Trockenraum (Zähler und Anschlüsse für private Geräte je Einheit) auch noch ein Fahrradkeller.
Abgerundet wird diese schöne Wohnung noch mit einem zugehörigen Kellerabteil sowie einem ebenerdigen, großen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit 2021 an einen alleinstehenden Mann vermietet, der sehr gerne bleiben möchte.
Für Sauberkeit, Pflege und Winterdienst steht neben der Hausverwaltung ein zuverlässiger Hausmeister zur Verfügung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 269.000€ + Kaufpreis TG 20.000€ = Gesamtkaufpreis 289.000€

Ausstattung

- Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
- Vermietet
- Westbalkon
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Die Wohnanlage befindet sich in einer guten und ruhigen Wohngegend im Weilheimer Westen. In der Nähe befindet sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Ein Naturschutzgebiet für sportliche Aktivitäten sowie ausgedehnte Spaziergänge ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.